基于地产标准化开发模式下建筑个性探究.pdf

第 8卷 第 1期 石家庄铁道大学学报(社会科学版) Vo1．8 No．1 2014年 3月 JOURNALOFSHIJIAZHUANGTIEDAOUNIVERSITY(SOCIA1SCIENCEEDITI()N) Mar．2014 文章编号：2095一{)365(2014)01—0070—05 基于地产标准化开发模式下建筑个性探究 魏广龙 ， 魏 星 (河北工业大学 建筑与艺术设计学院，天津 300000) 摘 要：伴随房地产市场格局 的变化，地产标准化时代 已经来到。分析 了地产标准化开发 模式的重要意义 ，探究了地产标准化带来的问题，即标准化导致建筑个性 的缺失，并提 出问题 的解决对策 ，在地产标准化开发 中应引入模块化思想，通过建筑模块化设计实现建筑的个 性化。 关键词 ：标准化 ；模块化；建筑个性；开发模式；地产 中图分类号 ：TU21 文献标志码 ：A DOI：10．13319／j．cnki．sjztddxxbskb．2014．01．16 当今，地产市场行业竞争 日益激烈，暴利时代 因素，如果地产企业开发 的产品质量无法满足客 逐渐向微利时代过渡。地产企业只有不断提升 自 户需要，企业就失去了诚信之基 ，长远发展也就无 身核心竞争力，才不至于被 日益严峻的市场所淘 从谈起。产 品标准可 以用来衡量产 品质量高低 ， 汰。企业若想提升核心竞争力，最主要是能够形 只有先进标准才能保证高质量的产品。地产企业 成竞争优势，而规模意味着竞争优势 ，规模的建立 应 当制定符合顾客需求的先进产品标准，并建立 则需要标准化。同时，一线地产企业 已经意识到 标准体系以确保产品质量的不断提高。 早期差异化开发模式存在各种弊端 ，不利于企业 (三)促进企业产 品创新 长远发展 ，从而下决心走标准化之路。目前 ，地产 标准化产品线开发在全 国已形成风起云涌之势 ， 标准化和创新之间的关系是对立统一的。发 地产市场逐渐进入标准化时代。 挥好标准化作用不仅不会 限制企业产 品创新 ，反 而会成为创新 的必要条件。标准化的实施有利于 一 、 地产标准化开发模式的重要意义 地产企业技术的积累，有利于提高企业创新效率 ， (一)保证企业科学管理 有利于企业创新成果的传播扩散。 标准化作为地产企业管理的基础性工作 ，能 (四)提高企业开发效率 够促进管理经验规范化 、系统化和科学化。标准 地产企业进行标准化开发 ，能够最大限度重 不仅可以将企业 内部各个环节衔接起来 ，保证程 复利用现有标准成果 ，减少企业不必要 的劳动消 序上的连续性 ，还可 以将企业 同国内市场及 国际 耗 ，有利于提高生产组织效率 ，提高劳动者熟练程 市场连结起来 ，从而使企业需求容易得到满足 ，还 度 ，从而能够降低生产成本 ，缩短开发周期，满足 可 以按照比较成本原理进行全球采购 ，获得较高 市场需求 ，提高企业开发效率。l^ 的经营效益。标准化可 以实现技术统一性，从而 促进管理效率的提高。 二、地产标准化弊端 (