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工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 第10章 设计阶段工程造价的控制 同济大学 建设管理与房地产系 同济大学 建设管理与房地产系 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 第10章设计阶段工程造价的控制 10.1 概述 10.2 设计方案优化 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 10.1 概述 10.1.1 工程设计、设计阶段及设计程序 10.1.2 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 10.1.3 设计方案的评价原则 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 10.1.1工程设计、设计阶段及设计程序 （一）工程设计的含义 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准 的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要 求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、 数据等技术文件的工作。 设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶 段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设 过程中能否保证质量、保证进度和节约投资，在很大程 度上取决于设计工作的优劣（准时和高质量）。 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 10.1.1 工程设计、设计阶段及设计程序 （二）工程设计阶段划分及深度要求 1. 工业项目设计 两阶段设计：初步设计、施工图设计 三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计 通常的设计程序： （1）设计准备（搜集资料） （2 ）总体设计（布局设想） （3 ）初步设计（主要技术方案、工程总造价和主要技术 经济指标） （4 ）技术设计（各种技术问题的定案） （5 ）施工图设计（施工的依据） （6 ）设计交底和配合施工（派人到施工现场，汇审、技术 交底、修改错误、参加验收） 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 10.1.1工程设计、设计阶段及设计程序 （二）工程设计阶段划分及深度要求 2.民用项目设计 方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段 对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同 意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计 审批后直接进入施工图设计。 在有关各阶段工作内容的描述中，设计准备工作和设计 交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 10.1.2 设计阶段工程造价控制的重要意义 （1）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成 更合理，提高资金利用效率。 （2）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控 制效率，使控制工作更主 动。 （3）在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。 （4）在设计阶段控制工程造价效果最显著。 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 10.1.2 设计阶段工程造价控制的重要意义 设计