物业服务合同主体研究 刘兴桂 刘文清.pdfVIP

( ) 法 　商 　研 　究 2004 年第 3 期 总第 101 期 物业服务合同主体研究 刘兴桂　刘文清 (刘兴桂 ,广州大学法学院副教授 　广东 　广州 　510050 ; 刘文清 ,中共广东省委办公厅副主任、博士研究生 　广东 　广州 　510080) 　　摘要 :物业服务合同即物业管理合同。物业服务合同主体分前期物业服务合同主体和普 通物业服务合同主体。前者包括物业管理企业与建设单位 ,后者包括物业管理企业、业主或业 主团体。我国物业服务合同的主体包括物业管理企业、业主或业主团体。 关键词 :物业服务合同 　物业管理企业 　业主 　业主团体 ( ) 2003 年 6 月 8 日国务院颁布了《物业管理条例》以下简称《条例》,