xx市档案馆业务楼建设工程投资可行性报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.项目概况 1 2.项目编制单位 2 3.项目主要技术经济指标表 2 4.编制依据 3 5.研究范围 3 6.编制原则 4 7.简要结论 4 第二章 承办单位基本情况 5 第三章 项目提出的背景及必要性 7 1.项目提出的背景 7 2.项目建设的必要性 9 3.项目提出的可行性 12 第四章 地址选择和自然条件 14 1.地址选择 14 2.自然条件 15 3.工程地质 16 第五章 项目建设规模、工程方案 19 1.建设规模及内容 19 2.工程方案 20 第六章 项目组织机构设置 24 第七章 施工进度安排 25 第八章 劳动安全与消防 26 1.劳动安全卫生 26 2.消防设计 29 第九章 节能方案分析 31 1.编制依据 31 2.能耗状况和能耗指标 31 3.节能措施和节能效果分析 32 4.节能结论 35 第十章 项目招投标 36 第十一章 投资估算及融资方案 39 1.编制依据 39 2.投资估算 39 3.资金筹措 39 第十二章 社会效益分析 40 第十三章 结论与建议 41 1.结论 41 2.建议 42  第一章 总 论 1.项目概况 1.1项目名称 xx市档案馆业务楼建设工程 1.2项目承办单位 xx市档案局 1.3项目法人代表 xx 1.4建设性质 新 建 1.5项目建设地址 项目选址xxxx经济开发区。 1.6项目建设规模及内容 该项目设计标准为县级一类档案馆，馆藏收集年限50年，馆藏约50万卷（册）。建设内容包括档案馆业务楼及附属用房各一栋。项目占地面积为3465.8平方米，净用地3040.1平方米，总建筑面积8026.72平方米。其中，档案馆业务楼面积7516.32平方米，附属用房面积510.4平方米。 1.7建设期限：12个月 1.8投资估算及资金来源 项目资金来源：该项目总投资2384万元，其中申请上级政策扶持资金430万元，其余资金由地方政府配套解决。 2.项目编制单位 xx工程咨询中心是具有独立法人资格单位，由国家发展和改革委员会批准的乙级工程咨询单位（资质证书编号工咨乙：123456789），是固定资产投资行政审核部门行使管理职能的重要参谋和助手。同时，面向社会，开展投资领域里的技术咨询、技术服务等业务。 联系人:xxx　　电话：xxx-xxxxxxxx；xxx-xxxxxxxx 3.项目主要技术经济指标表 序号 项　　　目 单位 规模 1 总用地面积 平方米 3465.8 其中：净用地面积 平方米 3040.1 2 总建筑面积 平方米 8026.72 3 容积率 2.64 4 建筑密度 ％ 35.7 5 项目总投资 万元 2384 4.编制依据 4.1《中华人民共和国档案法》； 4.2《中华人民共和国档案法实施办法》； 4.3《各级国家档案馆开放档案办法》国家档案局颁发(1991年第2号令)； 4.4《档案馆建筑设计规范》（JGJ25－2000）； 4.5国家档案局关于印发《档案库房技术管理暂行规定》的通知（国档发1987]19号）； 4.6劳动人事部、国家档案局关于颁布《地方各级档案馆人员编制标准》（试行）的通知（国档联发[1985]2号）； 4.7国家发展和改革委员会（原国家计委）《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999]2250号）； 4.8建设部、国家发改委颁布的《档案馆建设标准》（建标103－2008、建标[2008]51号）； 4.9辽宁省档案局《关于印发辽宁省档案事业发展“十二五”规划编制工作方案的通知》精神； 4.10与委托单位签订的咨询合同书； 4.11项目承办单位提供的有关资料。 5.研究范围 xx工程咨询中心，受xx市档案局委托，承担《xx市档案馆业务楼建设工程可行性研究报告》的编制。 主要研究该项目建设的必要性、建设规模、项目选址、建设条件、初步建设方案、投资估算、资金筹措、社会效益分析等内容进行研究。 6.编制原则 按实际需要确定项目建设方案和规模； 科学规划、合理布局、节省投资、缩短工期； 建筑物布置力求紧凑，近期和远期发展相结合； 结合未来发展规划，合理安排、节约发展用地； 根据建设内容和规模，合理确定建设期限。 7.简要结论 研究认为，xx市综合档案馆业务楼建设工程，符合国家和地方档案事业政策导向和城市总体规划，对促进经济社会发展，具有十分重要意义，社会效益十分显著。 研究认为，该项目建设十分必要、可行。  第二章 承办单位基本情况 xx市档案局办公地址在xx市政府大楼十二层，为xx市委直属事业单位，正科级建制，内设指导科、管理科、办公室三个科室，编制12人，实有人数12人。 xx市档案局主要职责是： 1.贯彻执行党和国家档案工作的方针、政策、决定、通则、条例、法规，研究制定档案