海洋文化一条街修缮改造项目资金申请报告.docVIP

目 录 第一章 总 述 3 1 项目概况 3 2 项目背景与建设必要性 3 3 编制报告的依据 7 4 主要经济技术指标 8 第二章 市场分析 9 1 XX区社会发展状况 9 2 旅游业发展状况 10 3 商业发展状况 12 4 XX现状分析 14 第三章 项目选址和建设条件 17 1 项目选址 17 2 建设条件 17 第四章 项目改建方案 22 1 设计原则和改造策略 22 2 改造内容 24 3 改造方案 25 4 总图布置 27 5 生态绿化 28 第五章 公用工程 32 1 给排水 32 2 电气设计 33 3 消 防 34 第六章 环境保护及节能 36 1 环境保护 36 2 节 能 43 第七章 项目组织管理 46 第八章 项目实施计划 47 第九章 投资估算和资金筹措 48 1 投资估算 48 2 资金筹措 50 第十章 社会影响分析 51 1 项目对社会的影响分析 51 2 项目的互适性分析 52 第十一章 结论与建议 54 1 结 论 54 2 主要建议 55 附图: 1、项目区位图 2、总平面布置图 附件： 1、XX市城乡建设委员会选址选字第【2009】043号《建设项目选址意见书》、《XX区XX海洋文化街修缮改造项目定点范围》 2、XX市城乡建设委员会《XX区XX海洋文化街修缮改造项目选址审查意见》 3、企业法人营业执照 第一章 总 述 1 项目概况 项目名称：XX海洋文化一条街修缮改造项目 拟建地址：XX区昌国街道西安社区XX区域 建设单位：XX市XX古街旅游开发有限公司 建设单位地址：X 建设单位概况： XX市XX古街旅游开发有限公司于2009年7月成立，注册资本金为500万，由XX市XX区国有资产经营有限公司、XX市XX区昌国街道经济开发实业总公司共同出资；其中股东XX市XX区国有资产经营有限公司以货币认缴出资400万元，占公司注册资本的80％；股东XX市XX区昌国街道经济开发实业总公司以货币认缴出资100万元，占公司注册资本的20％，公司经营范围为老街建设开发、旅游项目开发。 2 项目背景与建设必要性 2.1 项目建设背景 XX具有独特的历史文化特征，XX是一座历史悠久、古迹众多的的千年古城，也是中国海岛唯一的历史文化名城。古城内保存有明清时期的XX、西大街、东大街、柴水弄、留方路等历史街区，散布着许多年代久远的古迹，留下了历朝才子名人的足迹。在处于图象时代的当今社会，如何挖掘和升华这些有利因素，打造自己的文化品牌，并且通过有效的发展策略与设计手段，以其为基础重新建立一套显性的街道商业信息系统，是促进街区品质休闲氛围形成的重要组成部分。 XX位于昌国街道西安社区，地处XX闹市区，与西大街交错，南北走向，全长约200米左右，于东西大街一道历来是XX古城的文化商贸中心。主要分2段，第1段为2003年左右已整修的1段，为XX1号—53号，长约120米左右，第2段为XX54号—仓河头1号，XX部分是目前保存较完善的旧街区，是XX悠久历史的影，XX是始于明、清和民国时期，这一代始终是XX最繁华的商业区，经过明清、民国时期的洗礼，形成了XX海岛独有的江南市井民俗文化景观。 目前的XX存在基础设施建设落后、三产不发达、店面人气不旺、品味低等诸多问题。本着以改善居民生活居住条件、提升XX的品味和知名度为目的，我区决定对XX进行改造，希望通过改造使XX成为“高、精、特” 融展示、体验、观赏、美食、购物于一体的动态海洋文化民俗街。 本项目正是在上述背景下提出的。 2.2 项目建设必要性 （1）项目的建设有利于进一步提升XX品位，弘扬灿烂的历史文化。 从纯学术的观点来看“城市是属于记忆的艺术”，旧城区是维系人们精神与物质世界存在的根。历史街区不是一夜造就的，而是经过各个不同时代的建造、改建、拆除、再建的漫长过程累积而成。XX有着悠久的历史传承，作为海洋历史文化名城，文化底蕴积淀深厚。走进XX，在残旧的庭台楼轩和层层叠叠的屋角出檐之间，还是能依稀看到XX街边坊间精致生活的踪迹。项目的建设有利于进一步提升XX品位，弘扬灿烂的历史文化。 （2）项目的建设对凸现古城风貌和传统格局、展示XX城市发展历史、带动XX旅游有强大的推动作用。 上海世博会即将召开，在半年的开博时间内，预计将接待7000万的游客，这对长三角地区来说是一个重大的机遇。在连岛大桥开通后，上海到XX的车程大大缩短，XX融入长三角三小时经济圈，届时世博会的游客来XX旅游的人数会大大增加。这对XX经济的拉动和城市形象的推介提供了前所未有的一次机遇。XX旅游业，特别是XX旅游业迎来了前所未有的契机和挑战。而XX老街（东大街、西大街、XX）是体现海洋文化、历史民俗、古建筑