各岗位主要职责.docVIP

工程部组织机构主要岗位职责 资料档案员（室）： 1、对工程建设以及工程维护中所产生的图纸、变更资料、竣工资料、施工资料、来往函件、项目手续、合同协议、工程部内部资料、公司资料、对外资料、人员资料等一切工程部资料的管理以及存档。（工程部其余人员无权带领任何原件及复印件资料） 2、对工程内部的设备、钥匙、设施等进行有效管理，防止混乱、破损、丢失。 3、认真贯彻执行公司和部门的管理方针和目标收集传递各类记录按照管理体系文件规定要求收集整理工程技术档案资料做到准确齐全完整负责收集进场的工程设备工程材料的相关报验抽验复检资料并即时做好标识和信息传递工作协助专业工程师做好各种资料信息的收集整理工作工程竣工验收时及时整理工程竣工资料及竣工图确保资料图纸齐全准确按统一规定折图和装订并按规定保存送档贯彻落实安全保卫工作，做好对保安的领导工作，调解内各种纠纷。参加工程图纸会审做好设计变更登记传递归档工作真实全面地收集分部分项工程隐蔽验收记录认真完成主管领导交办的临时工作并将结果及时反馈协助经理完成项目前期基础性背景、资讯、市场等资料的准备、项目考察、市场调研等工作、配合完成项目的初步可行性研究报告，并协助提报工作； 负责进行房地产行业市场及政策的宏观研究，协助撰写研究分析报告，为决策及业务拓展提供支持。 经理形成项目开发档案，项目导入、团队导入及进度质量控制中的相关协调工作，为竞得项目进行的协调、辅助性工作； 完成公司紧急性委派的类似性开发协助工作(如配合项目开发接触、情报搜集整理、协调跟进的辅助等) 任职资格、负责电力系统运行、维护、维修；、负责空调系统（空调机柜、风机盘管、排风系统、单独分体空调机）的运行、维护、维修；、负责弱电系统（电话线路、保安监控、消防监控）的运行、维护、维修；、负责排水的运行、维护、维修，负责会所灯饰照明的维护、维修；、电器设备（电视机、对讲机、电话机、）的维修；、厨房炉具及宿舍相关工程的维修；、负责各系统的改造、增加工程；、负责物品损坏赔偿估价。1、熟悉掌握施工图和设计意图施工工艺和操作规程工程质量验收标准及有关规和条例2、参加施工图纸和文件施工组织设计(施工方案)施工质量保证体系采用的新技术新工艺新材料等的审核3、监控检查现场工程施工质量特别是隐蔽工程在承包商自检合格及监理公司验收合格的基础上进行抽验并作好抽验记录按照工程进展情况及工程技术特征确定停检点并书面通知监理及承包商4、对于达不到规范要求的作业以工程联系单的形式通知承包商并要求监理公司进行跟踪监督整改完毕后进行复验5、处理一般质量事故参与重大质量或安全事故的调查向上级主管提供真实信息6、审核承包商提交的施工进度计划月度施工计划工程量申报表及付款申请表为上级主管提供真实数据7、审核承包商提交的技术核定单索赔申请表和延长工期的申请单据此与监理公司进行调查研究为上级主管提供真实数据8、配合并监督监理公司相关专业工程师开展测量材料成品半成品构件等进场设备的检验抽检和复试工作9、要求每天做好施工情况存在问题击处理意见工作计划完成情况等10、在现场发现的问题(质量进度协调等)应及时向汇报以便及时做出反应并在授权下进行处理11、监督承包商和监理公司的工作对其工作不足之处应及时提醒并形成文本记录12、负责起草13、负责审核本标段的阶段性施工进度计划是否符合施工总进度计划的要求当工程形象进度出现偏差时应上报主管领导并及时提示监理公司及承包商采取有效措施予以纠偏14、认真完成主管领导交办的临时工作,并将结果及时反馈 工程指挥部全面负责组织舟山液体化工品中转基地工程施工阶段施工管理,领导工程指挥部全体人员,在公司授权的范围内根据有关的工作依据资料,通过组织措施,技术措施,合同措施,经济措施及信息管理对项目的施工过程实施质量控制,进度控制,费用控制,合同管理,信息管理和组织协调,实现公司的投资目标.负责拟定指挥部的工作目标,工作重点和内,外的协调程序,落实公司的总体安排,全面负责工程建设的具体实施和个管理工作,并向公司本部报告项目管理情况.负责确定工程指挥部的管理组织机构,制定管理工作流程,配备管理人员,确定职责分工,对项目部人员进行有效的领导,进行培训,业务评价;负责制定管理工作制度并监督执行.负责组织协调项目的实施进度衔接,编制,调整总体建设进度网络,上报公司.负责组织协调项目建设的设计,采购,施工,生产开工的进度衔接工作,保证项目实施进度按总体进度网络进行,审核并签署开工令,停工令,复工令,付款证明及管理文件,报告等.负责落实总体投资控制工作,及时对工程实施的有关工作做出决策,如计划审批,工程变更,事故处理,合同争议,工程索赔,实施方案等.负责组织施工图设计审查,审核设计出图计划,督促设计承包方向施工承包方进行设计交底.负责组织审核施工方