中国房地产经纪人面临的机遇与挑.docVIP

中国房地产经纪人面临的机遇与挑战 北京中济律师事务所吴元明律师 ? 摘要： 本文结合改革开放带来的社会变化、房地产经纪业务自身规律以及相关法律规定，旗帜鲜明提出并论证以下主要观点： ????????? 房地产经纪人队伍的建设是建设维护市场经济秩序长效机制的一个不可缺少的组成部分。 ????????? 房地产经纪行业是知识密集型服务业，房地产经纪人是以社会公众的信任为生存依托的知识型服务人群。 ????????? 房地产经纪行业诚信机制的建立，应当围绕房地产经纪人的权利能力和责任能力这个核心。 ????????? 房地产经纪人在社会从计划经济向市场经济的转型中应当确定其作为自然人属性的独立的社会主体地位。 ????????? 房地产经纪人存在的价值是以降低全社会房地产交易和管理成本为其价值体现。 ????????? 房地产经纪机构只是也只能是房地产经纪人存在的一种延伸，而不是房地产经纪人存在的基础 ????????? 资格是房地产经纪人权利能力的一种外在表现不能滥用，这是一种许可，而许可则是一种普遍禁止前提下的特别授权 ????????? 不能说“羞与骗子为伍”不是一项客观存在的因素 ????????? 将从业经历作为从业资格考试的条件自相矛盾且不科学，一边规定不取得资质不能从业，一边规定不曾从业不能参加考试取得资格。 ????????? 将房地产经纪人协理作为房地产经纪人制度的组成