武汉市某小区设计任务书.pdfVIP

数据景园D 数据景园D 数数据据景景园园DDaattaallaa..ccoomm 设计任务书 一、项目概况 1. 1. 11.. 地块介绍 位于汉口江汉区新华下路八古墩，原为武汉耐火材料厂，目前 出租用于临时住房和木材加工厂。地块呈规则的长方形，临街面距 离较短，进深较大；厂区内土地平整，地势较高；沿新华下路有电 力、自来水、排污、通信的主干线路。 宗地南面紧邻着新大陆城市花园，外墙浅米色面砖，它是八古墩 地区唯一经过规划的商品房小区。 北面是塘家墩社区服务中心及京广铁路桥，其中铁路线会带来可 . 忍受的噪音和震动。 . . . . . . . . 11 KVA 东面是姑嫂树路，沿街有大大小小十几根电线杆（其中 万 电线杆3根），高压线需退让红线6-8m，也必然会影响建筑红线的定 位，东面的灰尘、噪音污染较大。 . . . . . . . . . . . . 西面是大量的低层私房，布置混乱，大量用于出租，暂住人口多， 治安状况欠佳。 . . . . . . 街区特点： 1 （ ）商业功能比较齐备，批发及小商品经济的商业气氛浓厚。新 华下路、姑嫂树路沿线每日都集中了大量的人流和车流，尤其是中百 仓储唐家墩超市每天都能吸引大量的采购日用品的人流。 2 （ ）交通非常方便。宗地厂靠近新华下路和发展大道的交汇处， 到西北湖广场为3km。此外，还有20多路公交车可通向武汉三镇。 （3）本街区居民的日常生活非常方便。经过近几年的发展，除体 育运动设施暂不具备以外，自来水、电力、通信、医疗、环卫、教 数据景园D 数据景园D 数数据据景景园园DDaattaallaa..ccoomm 育等配套生活设施已经齐全，具备了完备的生活条件。 但是，由于这里城市的管理水平低，使得城市交通运输、商业批 发零售、仓储功能与居住功能之间的矛盾非常明显，造成如下的城市 问题。 （1） 交通线路管理松懈，行车秩序较混乱。货车沿街停放，自 行车、三轮车、公交、行人相互抢道。 2 （ ） 卫生状况较差。果品批发市场每日有大量的垃圾，流动人 口多且卫生习惯差，造成环卫压力大。 （3） 街容不整。新华下路沿街布置了若干个建材门面，本区域 的私房众多而且缺乏城市规划的约束，分布杂乱，造成该区域，城 市景观不具备欣赏性。 （4） 有较严重的空气污染。本街区的污染源有两类，一类是新 华下路沿线巨大的车流带来的尾气污染，另一类是武汉市炼油厂散 发硫化物污染，污染范围从马场一路到中百唐家墩超市。据报道， 武汉市炼油厂将于2002年迁出该街区。 2. 2. 22.. 周边配套生活设施 2.1 商业设施 中百仓储唐家墩超市、新华家园的武商量贩店、唐家墩百货 商场、集贸市场、建筑安装材料的商铺、武汉华中果品批发市 场、武汉全国服装贸易中心、武汉工贸家点商场。 2.2 医疗设施 11 在新华下路与香港路的交汇处，有在建的武汉市第 医院道北 分院、一个牙科诊所，在发展大道上有武汉市优抚医院，新华 家园街对面有武汉市二医院。 数据景园D 数据景园D 数数据据景景园园DDaattaallaa..ccoomm 2.3 教育