20120830_合同附图标准化研究.pptVIP

合同附图标准研究目录： 一、前言 二、合同附图内容 三、合同附图绘制规范 四、合同附图作业程序 五、其他 一、前言 合同附图作为销售合同的附件，与销售合同具有同等法律效力,其标准化与严谨性，充分体现项目品质及品牌塑造。此次编制合同附图标准主要目的如下： 1、满足合同附图需要，更有效、规范化销售合同附图交付标准； 2、保证销售顺利进行，规避房屋买卖纠纷； 3、保证合同附图制图质量，提高制图效率，做到图面清晰、简洁； 4、规范合同附图及销售用图的出图流程、变更流程，降低图示不符风险； 二、合同附图范围 1、适用范围：多（高层）项目； 2、绘制阶段：项目开盘前2个月； 3、绘制依据：政府行政主管部门正式批准的施工图、设计变更、房屋面积测绘文件； 4、附图内容：总图、层平面图； 三、合同附图绘制规范 1、合同附图-总图 （1）打印纸张为A4（210*297mm）； （2）附带图纸双线边框； （3）标注图纸名称“楼座位置示意图”； （4）标注注释“注：1、本图为楼座位置示意图，仅供参考； 2、相关配套设施以实际交付为准； （5）图示指北针； （6）图示用地红线，粗线标示； （7）图示建筑楼座位置，楼座用标准层楼座轮廓线标示，标注楼座号、层数； 合同附图-总图示意图(以万和城为例） 2、合同附图-户型 （1）打印纸张为A4（210*297mm）； （2）附带图纸双线边框； （3）首层图示指北针； （4）标注建筑楼座层名称，如XX号楼 XX层组合平面图，字体采用黑体； （5）标注“注：1、本图为户型空间分隔示意图，仅为户型示意。 2、本图对户外的建筑元素的表示是示意性的。” （6）合同附图采用楼座层建筑平面： a 组合平面仅图示建筑隔墙平面，区分剪力墙与填充墙； b 图示公区门，入户门以三角标示，户内留门洞； c 不图示户内风道、烟道、管道井、栏杆等； d 建筑平面图内不标注房间名称； e 双线图示外窗，注意区分飘窗、幕墙图示样式； f 图示空调位,标注空调符号； g 图示疏散楼梯、电梯、设备管道井； h 图示建筑外檐装饰； I 建筑平面图表示范围：首层组合平面图、二层组合平面图、标准层组合平面图、顶层组合 平面图、特殊层组合平面图（特殊外檐造型用虚线图示），需注明附图所用楼层范围； 合同附图-户型首层示意图（以万和城为例） 合同附图-户型标准层示意图 合同附图-户型顶层示意图 四、合同附图作业程序 阶段 责任人 时间节点 编写/绘制 建筑主管（或设计院） 30天 审核 项目设计负责人 20天 相关工程师 设计经理 设计高管 发放 档案管理员 1天 存档 档案管理员 1天 传阅 前期部 营销部 客服部 法务部 项目总 THANKS 天津规划设计部 2012年06月25日