资产评估形成性考核册作业2(1)答案.docVIP

一、单项选择题1、关于土地使用权出让年限的说法错误的是（教育、科技、文化、卫生、体育用地40年）2、处于不同区域、不同城市的具有同一用途的房地产，其价格往往差别较大，这体现了房地产价格特点中的（区域性特点）3、建筑物是指与土地组合的，人工建筑而成的物体，总体上可划分为两大类，即（房屋和构筑物）4、一般认为，交易实例的交易日期相差（5年以上）的不宜采用，因此时即使进行交易日期修正仍会出现较大偏差 5、收益还原法适用于（租赁或企业用）地产6、设备成新率是指（设备有形损耗率与1的差异） 7、房屋建筑物的梁柱、房面板、楼板均已刚进混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑属于（钢筋混凝土结构）8、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（重置成本法）9、再市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，再正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地再一定使用年限内的价格叫做（标定地价）10、设备的到岸价是（FOB+海外运杂费+境外保险费） 1、企业整体资产评估中不能运用的方法是（成本法）2、商誉，作为一种不可确指的资产，是按照资产的（是否独立）进行分类的结果3、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此无形资产的重置成本（80万元）4、商誉评估值指的是企业超额收益的（本金化价格） 5、再进行无形资产评估时，应该确定无形资产存