资产评估重.docVIP

名词 1、持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值。 2继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。 3公开市场假设是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便地资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。 4、成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。 5、重置成本是指在现行市场条件下重新构建一项全新资产所耗费的全部货币支出。 6、资产的实体性贬值是资产由于使用和自然力作用形成的贬值。 7、流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付账款、短期投资等 8、价值类型是指评估价值的含义，是资产价值质的规定。 9资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 10公正性是指资产评估行为对评估当时人具有独立性。 11公开市场是指发达与完善的生产条件。 12房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。它是实物、权益和区位三者的结合。 13土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。 14建筑物功能性贬值是指由于建筑物用