资产评估准则——不动产》的起草说明.docVIP

关于《资产评估准则——不动产》的起草说明 2007-12-10 ??? 为便于注册资产评估师、委托方和评估报告使用者、监管方以及其它相关部门有关人士全面理解《资产评估准则--不动产》的内容和相关背景，现将有关起草情况说明如下：??? 一、制定不动产评估准则的必要性??? 不动产是现代社会经济运行的重要资产，是企业资产的重要组成部分。不动产评估也是资产评估的重要组成部分，合理发现不动产的价值是实现评估目的不可或缺的重要环节。一个完善的评估准则体系离不开对不动产评估的规范。??? 在评估实践中，目前，我国国土资源和建设部门已有一套成熟的房地产评估、土地估价的技术规范和标准，包括《房地产估价规范》（GB/T50291-1999年）和《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001年）等。原国家国有资产管理局发布的《资产评估操作规范意见》（1996年）也对土地和房地产评估作出了具体规定。为满足资产评估业务的特点和实践要求，更好地指导注册资产评估师在从事涉及不动产评估的资产评估业务时规范执业，我们本着充分借鉴、选取所用、增进所需、系统完备的基本原则，紧紧围绕资产评估实践需要，制定了《资产评估准则--不动产》，以使准则体系完备、有效。??? 二、不动产评估准则的起草思路??? （一）按照具体准则定位，重点规定不动产评估的业务操作和披露特点要求。??? 资产评估准则体系是