加盟如家快捷酒店和尚客优快捷酒店盈利分析.docVIP

加盟如家 如家：以位于二级城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积4200平方米，120间客房，年平均出租率80％，平均房价164元，特许如家8年为期的参考收益。（本招募说明书中模拟收益，不代表如家对特许酒店收益作出实质性判断或保证，也不表明投资如家没有风险）： 项目 主要费用 年均销售收入 120间客房*80%出租率*164元平均房价*365天*（1+9.5%餐饮收入）＝629.34万元 年均经营毛利润率（假设） 50% 年均经营毛利润 629.34万元*50%＝314.67万元 固定资产和装修费摊销（按8年摊销） 120间客房*5万元每间装/8=75万元 特许经营主要费用（经营费和管理费） 629.34万元*4.5％＋629.34万元*1.5％＝37.76万 系统维护费 1万元 租赁费或房产税 4200平方米*0.9元*365天＝137.97万元 营业利润 314.67万元-75万元-37.76万元-137.97万元＝58.25万元 营业所得税金 58.25万元*25%＝14.56万元 税后利润 58.25万元－14.56万元＝43.69万元 营运现金流 43.69万元＋75万元折旧摊销费＝123.37万元 初始投资 600万元装修＋36万元加盟费＋1.5万元系统安装使用费＝637.5万元 年投资回报率=营运现金流/初始投资 1