二手房收房九点注意事项探讨与研究.docVIP

积分 都是垃圾 撒旦发生发大 水范德萨 发撒旦 二手房收房九点注意事项 　　二手房收房注意事项九点，具体如下文。 　　二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大，但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大家，在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题： 1 结清水表账单。 　　交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 2 告知电表状况。 　　在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 3 协助煤气过户。 　　按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。 4 签订新的物业供暖协议。 　　有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。 5 结清电话费。 　　有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充