试论我国房地产中介违规行为的规制.docVIP

试论我国房地产中介违规行为的规制来源：中国论文下载中心????[ 08-02-19 11:45:00 ]????作者：佚名????编辑：studa0714 ????? - 【内容提要】随着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构不断涌现。一方面，中介机构对繁荣房地产市场、带动相关产业发展起到了积极的推动作用；另一方面，由于法制不健全，房地产中介市场混乱带来的诸多问题也不容忽视。本文拟从规制和调整房地产中介违规行为入手，探讨中介违规行为的界定、归责原则、责任承担及其理论基础等，并对立法提出相关建议。【主题词】 房地产 中介服务 违规行为 立法规制 　　近几年来，随着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋般纷纷涌现。一方面，中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，促进了房地产交易的专业化、规范化运作；另一方面，由于我国房地产中介服务起步较晚，立法也不够健全，房地产中介服务行为混乱无序，侵害当事人权益、欺诈消费者事件时有发生。有鉴于此，迅速规范房地产中介行为、平衡当事人之间的利益，已成为我国立法必须面对的迫切问题。本文拟从规制和调整中介行为入手，探讨中介违规（违法）行为的界定、归责原则、责任承担及其理论基础等问题，并对立法提出相关建议。 一、问题的提出 有一则案例。2001年10月6日，经某房产经纪公司牵头，原告李