全国物业管理工业区示范标准.docVIP

全国物业管理示范工业区标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则?一 基础管理 21 　?1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1 符合1.0.不符合0?2、已办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0.3?3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0.不符合0 4?4、建设单位在租售厂房前。与选聘的物业管理企业签订物 业管理合同.双方责权利明确 1 符合1.0，基符合0.5，不符合0?5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前 期物业管理服务协议 双方责权利明确 1 符合1.0，基符合0.5，不符合0?6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定? 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0?7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善 1 完善l.0，.基本完善0.5、不完善0?8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 1 符合1.0.基符合0.5.不符合0?9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同、双方责权利明确 1 符合1.0、基符合0.5，不符合0 10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案、并经业主委员会同意 1 符合1.0、不符合0?11、工业区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法 2 制度、工作标准建立