投资分析期末复习模拟试题一.docVIP

投资分析》期末复习模拟试题一 一、选择题（20分） ?1、? 项目评估作为一个工作阶段，它属于（ ） A、投资前期 B、投资期 C、投资后期 D、运营期 2、? 下列说法中错误的是（ ） A、 当FNPV=0时项目不可行B、 当FIRR0时项目可行 C、 当PTPC时项目不可行D、当FCE官方汇率时项目不可行 3、? 计算项目的FNPV所采用的折现率为（ ） A、FIRR B、基准收益率 C、FNPV D、资本金利润率 4、? 如果一项目的FNPV为0，则说明（ ） A、 项目收益率为0 B、项目总现金收入为0 C、项目净现金流入与投资额相等 D、FIRR=标准折现率 5、? 计算经济净现值时所采用的折现率为（ ） A、基准收益率 B、利率 C、社会折现率 D、FIRR ?6、? 一般来说，盈亏平衡点越低，项目盈利机会越----，承担的风险越-----。（ ） A、少，小 B、多，大 C、少，大 D、多，小 ?7、? 在线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是（ ） A、可变的 B、与单位固定成本性质相同 C、是一常数 D、与变动成本总额性质相同 ?8、? 用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做（ ） A、 土地开发投资 B、房屋开发投资C、房地产经营投资 D、房地产中介服务投资 ?9、? 房地产购买者