山东烟台市场报告.docVIP

序 商业地产是现代商业的一个组成部分，是多元化、多层次、多业态、跨度大的产业经济活动，直接关系到消费市场的实现。商业地产指商业房地产开发商作为投资主体直接参与的、为生产和消费提供交易平台而进行的商业活动。商业地产的内容包括策划、招商和日常营运管理。商业地产的“关系链”：发展商——投资者——经营者——消费者。四者的关系我们可以看作是商业市场上的“利益互动”关系，这一“关系链”深刻影响着商业地产的开发、投资及经营行为，如果发展商不能真正为的商家经营提供实质性的支持，就肯定不能吸引更多投资者、经营者和消费者的目光，项目的成功就难以保证了。 另： 根据对项目及烟台地区的大致了解，结合贵公司提供的相关资料，我司撰写了此份“商业计划建议书”供贵方项目定位时参考，由于时间仓促，有不足之处还望贵公司谅解。 本着对项目负责及我司工作原则，本建议书将着重就大型购物中心（MALL）的开发及规划作出重点分析，同时提供专业意见。列举我司操作商业项目成功经验，选择具有参考价值的商业物业规划及经营思路，供贵司参考。 由于时间的原因，我司在此计划书中只提供大致的商业平面布局，及基本功能的设定，但详细的占地面积及建筑单体设计需要经过设计人员的详细讨论及精心制作，如日后双方有合作意向，我司定提供具体的平面布局图供贵公司参考。 客源定位需要有大量的数据进行量化分析，通过我公司多年经验进行质的提炼，方可得出结论性的判断，