信贷业务流程.pptVIP

信贷业务流程 抵押、质押、担保及信用贷款 办理流程 四类贷款 一、抵押贷款 二、质押贷款 三、担保贷款 四、信用贷款 一、抵押贷款 1、抵押物种类：房屋或其他地上定着物、机器、交通运输工具、国有土地使用权等 。 2、根据抵押物的不同，办理抵押登记的部门也不同：房产抵押是在房产局办理，土地抵押是在国土资源局办理，机器设备等则在工商行政管理局办理，交通运输工具在车辆管理所办理。 房产抵押贷款办理流程 1、面谈记录：除表格上应该询问的情况，还要注意问清房产所有人的名字，面积，土地性质，证件是否齐全，最好能留下房产证和土地使用证的复印件。 2、贷前调查：a要查看房产证和土地使用证的原件，看是否与面谈记录的内容一致；b要了解该宗房产是否为抵押人的基本住房；c要侧面调查抵押人是否在房产上与第三人存在未结账款或纠纷；d、看房产是否有共有人，共有人是否同意抵押。 房产抵押贷款手续 1、贷款申请书 2、贷款审批表 3、签订借款合同及抵押合同 4、办理抵押登记 5、签立借据放款 6、填写放款凭证 1.抵押合同要求抵押人和共有人亲自到场签字并按手印。 2.政务中心办理房屋抵押登记流程：第一步是到1号窗口核档，核档时会给我们一张核档的表格；第二步是到6号窗口打印图纸；第三步是到8号窗口评估；第四步是到9号窗口缴费；第五步是领号到3、4、5号窗口办理抵押手续，这一步要求客户夫妻双方都必须签字。 3.拿