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房地产估价结果 一、委托方与受托方 1、委托方：王** 2、估价方：**** 负责人：*** 二、估价对象：*****15座东4单元401 （1）权益情况： 房屋所有权人：王** （2） 实体情况： 土地情况：估价对象位于***15座东4单元401，产权属王**、毕**共同所有，产权人以正常市场价格购买所得。该小区为**市中高档住宅小区之一，约建成于2008年，周围商铺较多，交通便利，居住环境良好。 房屋情况：***15座东4单元401 设计用途：住房；建筑面积：131.53㎡；房屋结构：混合；总层数：6层；所在层数：4层；朝向：南北；建筑年代2008年；外墙；涂料。内墙涂料，地面铺地面砖，内门木门、铝合金窗、外门防盗门，配套设施：水、电、暖齐全。 三、估价目的：房屋抵押 四、估价时点：二○一○年四月三十日 五、估价依据和估价原则： （一）估价依据 （1）《中华人民共和国城市房地产管理法》； （2）中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》； （3）《中华人民共和国土地管理法》； （4） 国家有关房地产估价的法律，法规； （5） 估价对象的房屋所有权证，委托估价方提供的有关资料和文件； （6） 估价人员收集和掌握的相关资料。 （二）估价原则： （1） 合法原则； （2） 最高最佳使用原则； （3） 替代原则； （4） 估价时点原则。 六、估价方法： 估价人员通过对