天盈香御驿都物业管理招标书1.doc

天盈香御驿都物业管理招标书 天盈香御驿都物业管理受 开发商的委托，现公开对外招标物业公司来本小区从事物业管理。 1、项目名称：天盈香御驿都 物业规划建设基本情况 1）．工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。 2）．主要设备设施介绍。包括配电系统（总安装容量、高低压配电柜、变压器、备用发电机数据）、给排水系统（蓄水池、泵类、消防喷淋、化粪池、污水)3）．提供的目标物业设计图和图纸目录（图纸附件）。 2、招标人： 开发商 3、招标内容：本次招标的内容是天盈香御驿都小区的物业管理一体化服务，合同期期限为贰年。 物业服务内容主要包括： 1）． 房屋建筑本体、公共部分的维护、管理； 2）． 公共配套设施、设备维护、运行管理； 3）． 公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运； 4）． 公共绿化、山水园林小品的养护和管理； 5）． 安全护卫及公共秩序管理； 6）． 公建配套设施（便民服务网点、区内营业场所和文体活动场所）的运营管理； 7）． 楼宇自动化设备系统的运行、维修、养护管理； 8）． 交通、车辆行驶和停泊管理; 9）．客户服务管理、特约服务以及物业接管验收； 10）．物