《物业经营管理》2011年模拟试题(一).docVIP

青宇教育《物业经营管理》测试试卷（一） 一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1. 物业经营管理的对象是（ ）。 A. 商场 B. 写字楼 C. 收益性物业 D. 公寓 2. 在建筑物的经济寿命中，累计起来的维修成本通常会（ ）初始投资水平。 A. 小于 B. 等于 C. 大大超过 D. 远小于 3. 房地产的经济寿命一般比自然寿命（ ）。 A. 短得多 B. 长得多 C. 相差无几 D. 长一些 4. 有关房地产投资利弊的说法，正确的是（ ）。 A. 房地产投资可以的得到税收方面的好处 B. 房地产投资收益较低 C. 房地产投资的回收期很短 D. 房地产投资的流动性好 5. 以下房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。 A. 变现风险 B. 收益现金流风险 C. 机会成本风险 D. 持有期风险 6. 以下资金流入或留出，在现金流量图上，用向上箭头表示的是（ ）。 A. 运营费用 B. 利息收入 C. 税金 D. 还本付息 7. 现金流量图上，两个刻度之间的时间长度为（ ）。 A. 销售周期 B. 月 C. 年 D. 计息周期 8. 房地产置业投资的现金流量中，从现金流中定期扣除，准备用于房屋及设备设施大修、 更新的资金是（ ）。 A. 押金 B. 运营费用 C. 收租损失 D. 准备金 9. 有关房地产置业投资的现金流量，以下公式