突破业主与物业公司的瓶颈.docVIP

突破业主与物业公司的瓶颈 物业管理是一个高知识、高风险的行业。相对其他行业，我国的物业管理行业属新兴行业、朝阳行业，从无到有，从少到多，虽然上世纪90年代以来，国务院和各地出台了相关的物业管理法规、规章。但由于过于原则，缺乏可操作性，导致当前日益增多的群体纠纷,并成为诸多纠纷类 物业管理是一个高知识、高风险的行业。相对其他行业，我国的物业管理行业属新兴行业、朝阳行业，从无到有，从少到多，虽然上世纪90年代以来，国务院和各地出台了相关的物业管理法规、规章。但由于过于原则，缺乏可操作性，导致当前日益增多的群体纠纷,并成为诸多纠纷类型中最为引人关注的社会热点问题。 随着城市房地产市场的繁荣，物业管理作为一种先进的管理模式，一方面对城市住宅小区管理的专业化、科学化、现代化起到了重要作用，另一方面，由于它在我国尚处于起步阶段，在实践中也引发了大量的纠纷。近年来，由物业管理引发的诉诸法院的案件连续大幅度上升。据统计，2002年至2004年3月，北京市第二中级法院共受理物业管理纠纷案件347件，其中，2002年受理48件，2003年受理175件，而今年1至3月就已受理124件，宣武法院2003年受理各类物业管理纠纷案件269件；2004年受理1859件，2005年2402件，2006年1——3月 977件；朝阳法院2002年受理物业管理纠纷194件，2003年这一数字增长为650件，2