北小区可行性研究报告财务核算计划.docVIP

福顺北小区住宅楼可行性研究报告 2004年，国家政策对房地产的宏观调控，使许多实力不强，操作不规范的中小企业，被迫退出市场，其目的就是要使房地产业走上一条有序、合理、协调的发展道路。通过这场摧枯拉朽的产业风暴的洗礼，华联企业不但胜出，而且储备了大量的土地，为2005年，福顺北的开发，奠定了坚实的基础。 福顺北小区地理位置的优势 福顺北小区位于建设路大街西侧，环境幽静，地势宽阔，交通便利，通风顺畅的区域，小区附近无有害污染源。 值得注意的是，齐齐哈尔市第八重点中学的校址，就在福顺北小区，这就为开发注入了教育因素，古有“孟母三迁”，追求良好的学习氛围，如今，齐市的父母们为给孩子寻求一个良好的学习环境，也开始不惜代价，几易住址，“学区房”因此备受青睐，教育环境的卖点，将成为楼盘增值的起点。 作为住宅项目的投资，本地区重要的市政设施建设已完备，出行便利，道路通畅，目前，公交线有8路、105路与市中心相连，而建设路大街作为大流量的快速干道，将一步加强福顺北小区的开放功能，提供小区所处的区位优势。 项目的可行性 从宏观角度分析，房地产在任何一个国家中都是国民经济的重要支柱，根据权威机构发布的数据，我们国民经济发展的总目标已经确定，到2020年人均GDP将达到3000美元，到2050年要达到世界中等发达国家水平，人均GDP将达到5000美元，换句话说，今后15年内GDP的增长率大约应保持在8%左