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物业管理综合能力考试大纲 第一章经济学基础知识与应用 掌握： 1.需求：表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。 2.影响需求的因素：个人的偏好、个人的资产与收入、个人所购买的商品价格、与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格以及消费者对商品未来的价格的预期等。 3.需求法则的基本内容：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。 4.供给规律：除某些特殊的资源如土地、劳动等资源外，大多数商品的供给曲线是向右上方倾斜的，表明供给量与价格是同方向变化的。 5.弹性理论： （1）需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量做出反应的程度。 各种商品的需求弹性是不同的，通常用需求弹性系数Ed来表示需求弹性的大小。需求弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值。 影响需求弹性的主要因素： 1.商品的替代品数目和可替代程度 2．消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例 3．商品本身用途的多用性 4．商品的耐用程度 5．时间的长短 （2）供给弹性是指由于影响供给的因素发生变化后，供给量做出反应的程度。 一般考察的是供给的价格弹性，通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变动的程度。供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值，以ES表示。 影响供给价格弹性的主要