物业管理概论与法规-第九章 物业管理纠纷处理的法律制度.pptVIP

第九章 物业管理纠纷处理的法律制度 第九章 物业管理纠纷处理的法律制度 第一节 物业管理纠纷概述 第二节 物业管理纠纷的处理方式 第一节 物业管理纠纷概述 物业管理纠纷的概念和特征 (一)物业管理纠纷的概念 物业管理纠纷是指物业管理法律关系主体因取得、利用、经营和管理物业而发生的权利义务的争议。 第一节 物业管理纠纷概述 (二)物业管理纠纷的特征 1物业管理纠纷在属性上具有多重性 2物业管理纠纷涉及的法律关系具有复杂性 3物业管理纠纷在表现形式上具有多样性 物业管理纠纷的种类 (一)根据法律性质的不同，可将物业管理纠纷分为 1物业管理民事纠纷 2物业管理行政纠纷 (1)因物业行政管理机关行使管理权而引起的纠纷。 (2)因物业行政管理机关不作为而引起的纠纷。 物业管理纠纷的种类 (二)根据主体的不同，可将物业管理纠纷分为 1自然人之间的物业管理纠纷 2法人之间或其他组织之间或法人与其他组织之间的物业管理纠纷 (1)法人之间的物业管理纠纷。 (2)法人与其他社会组织之间的物业管理纠纷。 (3)其他社会组织之间产生的物业管理纠纷。 物业管理纠纷的成因 (一)因合同上的原因引发纠纷 1合同主体不合格 2合同内容不合法 3不履行合同约定义务 (二)因侵权引发的纠纷 (三)因第三人原因引发的纠纷 (四)因不服物业管理部门的管理引发的纠纷 第二节 物业管理纠纷的处理方式