度假区大坝、河尾片区城中村改造建设项目立项可行性研究报告.doc

度假区大坝、河尾片区“城中村” 改造建设项目 环境影响报告书 (简本) 建设单位：度假区城中村改造领导小组办公室 编制单位：九江市环境科学研究院 二〇一二年十月 目 录 1. 建设项目概况 1 2. 评价区环境质量现状 4 2.1 环境现状 4 2.1.1 大气环境 4 2.1.2地表水环境 5 2.1.3 声环境 6 2.1.4生态环境 7 2.2 环境敏感目标及敏感区域 7 3.工程分析及主要环境影响 9 3.1工程分析 9 3.1.1产业政策相符性 9 3.1.2规划相符性 9 3.1.3项目选址合理性 11 3.1.4项目布局合理性分析 12 3.1.5项目污染物排放情况 13 3.2主要环境影响 20 3.2.1施工期环境影响分析 20 3.2.2营运期环境影响分析 25 4.主要环境保护措施和对策 30 4.1施工期 30 4.1.1大气环境影响减缓措施 30 4.1.2水环境影响减缓措施 31 4.1.3声环境影响减缓措施 31 4.1.4固体废物影响减缓措施 32 4.1.5生态环境影响减缓措施 32 4.2 营运期 32 4.2.1大气环境影响减缓措施 32 4.2.2水环境影响减缓措施 33 4.2.3声环境影响减缓措施 34 4.2.4固体废物影响减缓措施 34 4.2.5生态环境影响减缓措施 34 5. 公众参与调查结果 35 6. 评价结论 36 7. 相关附表附图 37 1. 建设项目概况 21世纪是城市的世纪，但是城市化的中期加速阶段，常常会出现一些“城市病”。城中村问题正是我国许多城市快速城市化过程中产生的“城市病”，这个“病”在昆明格外突出。由于城中村内建筑几乎无规划设计，走进城中村满眼是“一线天”、“握手楼”，且不说采光通风条件差、违法违章搭建与乱倒垃圾等脏乱差现象突出，城中村内基础设施不完善，排水排污不畅、时常内涝水淹。城中村中存在的众多社会隐患和问题，影响了全市经济社会的可持续发展。城中村改造是建设现代新昆明绕不过去的一道坎。因此，根据昆明市总体规划、《城中村重建改造暂行办法》和度假区“城中村”改造项目相关规定流程，度假区“城中村”改造领导小组办公室将对大坝、河尾片区“城中村”的重建改造工作。 度假区大坝、河尾片区“城中村”的改造由度假区城中村改造领导小组办公室开发建设，目前大坝村大部分已经拆迁，土地已经进行了初步的平整，河尾村预计于2013年1月实施拆迁。项目于2011年3月委托云南瑞尔方略工程造价咨询有限公司编制完成了《大坝、河尾片区“城中村”的重建改造可行性研究报告》，2011年6月3日取得昆明市规划局规划条件（昆规条件【2011】0242号），2012年8月30日取得昆明滇池国家旅游度假区管委会项目核准的批复（昆度经核【2012】4号），2012年8月，建设单位委托昆明理工大学进行大坝、河尾片区“城中村”的改造项目的水土保持方案编制工作。 依据国务院253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其它法律法规的要求，本项目应编制环境影响报告书。度假区城中村改造领导小组办公室于2012年8月委托九江市环境科学研究所承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，九江市环境科学研究所成立了项目组，广泛地收集了区域的自然环境、社会环境和城市发展总体规划等相关资料，通过踏勘现场、听取相关政府部门及专家的意见，详细地分析了项目的工程情况，进行声环境质量现状监测。在征询周边公众意见的基础上，按照《环境影响评价技术导则》，编制完成了《度假区大坝、河尾片区“城中村”改造项目环境影响报告书》，供建设单位上报审批。 1.2项目基本情况 项目名称：度假区大坝、河尾片区“城中村”改造 建设单位：度假区城中村改造领导小组办公室 建设性质：新建 建设地点：昆明市滇池路大坝、河尾村，东至采莲河，西至船房河，南至列侬溪谷，北临采莲郡小区。 项目总投资：26亿元 建设规模：项目净地面积487.85亩，总建筑面积639227.57m2。其中：地上建筑面积436705.79m2，地下建筑面积202521.78m2。项目共分为九个小地块，共建设69栋住宅楼，分别包括9栋8层花园洋房（A2-2地块）、16栋8层回迁住宅（A3地块），15栋8层回迁住宅（A5-1地块），8栋8层花园洋房（A5-2地块），21栋4层住宅（A6地块）；1个幼儿园和一个小学（A4-1地块），商务办公和商业等主要位于A1地块、A2-1地块、A4-2地块、A5-1地块；绿地面积127622.64m2，绿化率为39.24%，容积率1.34，建筑密度22.46%。该项目实施后，居住户数2918户，居住人数9338人，住宅建筑面积324850.72m2，教育部分建筑面积12245.90