贵州国际大酒店立项可行性研究报告.doc

贵州XX国际大酒店 可行性研究报告 目 录 第1章 项目总论 5 1.1 项目概况 5 1.1.1 项目名称 5 1.1.2 项目建设地点 5 1.2 编制的依据 5 1.3 编制研究范围 5 1.4 可行性研究概论 6 1.4.1 投资估算 6 1.4.2 资金筹措 6 1.4.3 主要技术经济指标 6 1.4.4 可行性研究结论 7 第2章 项目的意义及必要性 8 2.1 项目提出的背景 8 2.2 项目建设的必要性 8 第3章 项目市场分析 9 3.1 行业现状 9 3.2 供给、需求分析 10 3.3 发展趋势 11 第4章 项目条件 12 4.1 项目地点 12 4.1.1 自然条件 12 4.1.2 社会经济条件 12 4.1.3 优势分析 13 4.1.4 劣势分析 13 第5章 项目总体规划和定 13 5.1 总体规划 13 5.1.1 项目定位 13 5.1.2 功能定位 13 5.1.3 形象定位 14 5.1.4 功能分类 15 第6章 项目开发及实施计划 16 6.1 主体工程主要经济指标 16 6.2 建设方式 16 第7章 环境保护 16 7.1 环境评价依据和标准 16 7.1.1 编制依据 16 7.1.2 环境保护标准 17 7.1.3 设计原则 17 7.1.4 建设期 17 7.2 环保评价结论 17 第8章 资源节能 18 8.1 节能原则 18 8.2 节能措施 18 8.3 节能管理 19 8.4 节能效果分析 19 第9章 劳动安全、卫生及消防 20 9.1 设计规范 20 9.2 劳动安全 20 9.3 卫生 21 9.4 消防 21 9.4.1 消防设施依据 21 9.4.2 采取的消防措施 21 9.4.3 消防机构设置和人员配备 22 第10章 酒店组织与管理 22 10.1 组织架构 23 10.2 项目管理模式 23 10.3 企业CIS品牌规划 23 10.4 人员招募与培训计划. 24 10.5 项目经营策划理念 24 10.6 完善的酒店设施与服务 24 10.7 五星级酒店标准室内家俬配备 25 第11章 投资估算与资金筹措 25 11.1 投资估算依据 25 11.2 项目总投资估算 26 11.3 项目投资估算表 26 第12章 财务分析 27 12.1 营销收入估算 27 12.2 成本费用估算 30 第13章 效益分析 30 13.1 经济效益 30 13.2 社会效益 .31 第14章 风险分析 31 14.1 酒店的主要风险因素和单元 32 14.1.1 灾害风险分析 32 14.1.2 火灾 32 14.1.3 电气危险 33 14.1.4 水灾 34 14.1.5 高温烫伤伤害 34 14.1.6 物体坠落伤害 34 14.1.7 雷电伤害 35 14.1.8 人为风险 35 14.2 总体平面布局 35 14.3 酒店主要风险因素预防 36 14.3.1 电气单元 36 14.3.2 配电设备 36 14.3.3 电源及应急供电 36 14.3.4 防雷接地设备 36 14.3.5 电梯设备 37 14.3.6 空调设备 37 14.3.7 厨房单元 38 14.3.8 康体中心单元 38 14.3.9 消防系统单元 39 14.3.10 自动喷水灭火系统 39 14.3.11 消防栓系统 39 14.3.12 水喷雾灭火系统 40 14.3.13 消防水源及供水设施 40 14.3.14 防排烟系统 40 14.3.15 应急照明及疏散指示 40 14.3.16 火灾自动报警系统 41 14.3.17 消防通道 41 14.3.18 安防系统单元 41 14.3.19 装修及维护单元 42 14.3.20 安全管理单元 42 第15章 可行性研究结论 ..43 15.1 结论 43 项目总论 项目概况 项目名称 贵州XX国际大酒店有限公司 项目性质：改造 项目建设地点 贵州省 编制的依据 《中华人民共和国节约能源法》 《中华人民共和国电力法》 《中华人民共和国清洁生产促进法》 《循环经济促进法》 环保部门对本项目的环保要求 项目单位提供的其他项目有关材料 编制研究范围 本可研报告的研究范围如下： 市场分析 环境保护 节能分析 劳动卫生、