市政大厦建设项目投资可行性分析报告书.docVIP

第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 项目名称：某某市“市政大厦”建设项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位： 项目负责人： 1.1.3可行性研究报告编制依据 1、党政机关办公用房建设标准（2001）； 2、某某市城市总体规划（2001～2020）； 3、某某市四大机关新址筹建处所提供的有关资料； 4、项目可行性研究报告编制委托书。 1.1.4项目提出的理由与过程 1、某某市基本情况 某某市位于河南省中部，中心城地理位置为东经113度18分，北纬33度44分，市辖区东西长约140km，南北宽约135km，总面积7882km2，按河南省经济地理位置属豫中南经济区，是豫中南核心经济区与各个区域联系的纽带。全市辖**市、**市、**县、**县、**、**及**，共63个乡，36个建制镇，总人口483万人，城市非农业人口116.4万人。 1996年，某某市在全国进行的219个地级以下城市经济综合评价中位于第三类城市，且名次靠后，集中表现在中心城区综合实力不强，聚集效应和辐射能力不强。中心城区现有人口90.8万人（包括行政区划的农业人口和非农业人口），其中非农业人口66.3万人（含石龙区4万人），城区近50km2，按非农业人口计算，建设用地现状为人均72m2，以市区常住人口计算人均用地65m2，人口规模与用地规模不相协调。 2、城市发展优势 矿产资源丰富。某某市资源组合条