策划书的写作及策划案集锦28870.docVIP

策划书的写作及策划案集锦第一部分: 活动策划案书的写作活动策划方案是公司或企业在短期内提高销售额，提高市场占有率的有效行为，如果是一份创意突出，而且具有良好的可执行性和可操作性的活动策划案，无论对于企业的知名度，还是对于品牌的美誉度，都将起到积极的提高作用。 　　活动策划案是相对于市场策划案而言的，严格地说它是从属与市场策划案的，他们是互相联系，相辅相成的。它们都从属与企业的整体市场营销思想和模式，只有在此前提下做出的市场策划案和活动策划案才是具有整体性和延续性的广告行为，也只有这样，才能够使受众群体一个同意的品牌文化内涵，而活动策划案也只有遵从整体市场策划案的思路，才能够使企业保持稳定的市场销售额。 　　活动策划案形式多样，一般而言，包括ROADSHOW、产品说明会（发布会）、节日促销、新闻事件行销等，而对于上述的任何一种方案，针对于不同的企业情况和市场分析，都可以衍变出无数的形式。活动策划往往对于新产品上市、产品终端铺货和产品转型具有直接的效果，所以它也是广告策划中的一个重要组成部分。  　　1. 主题要单一，继承总的营销思想 SWOT分析之后，扬长避短地提取当前最重要的，也是当前最值得推广的一个主题，而且也只能是一个主题。在一次活动中，不能做所有的事情，只有把一个最重要的信息传达给目标消费群体，正所谓“有所为，有所不为”，这样才能把最想传达的信息最充分地传达给目标消费群体，才能引起受众群关注，并且比较容易地记住你所要表达的信息。 2. 直接地说明利益点  　　3. 活动要围绕主题进行并尽量精简  　　4. 具有良好的可执行性 {如天气、民俗}的影响。　5. 变换写作风格 　　一般来说，策划人员在策划案的写作过程中往往会积累自己的一套经验，当然这种经验也表现在策划书的写作形式上，所以每个人的策划书可能都会有自己的模式。但是往往是这样的模式会限制了策划者的思维，没有一种变化的观点是不可能把握市场的。而在策划书的内容上也同样应该变换写作风格，因为如果同一个客户三番五次地看到你的策划都是同样的壳子，就很容易在心理上产生一种不信任的态度，而这种首因效应有可能影响了创意的表现。 　　6． 切忌主观言论  　　最后，一次促销不可能达到巨大的效果，也不能因此就建立起名牌，所以千万别想通过一次活动解决所有的问题，一次活动只能主要解决一个问题，在品牌的建设和商品的销售上，只有坚持正确的营销思想，并且在此思想下在适当的时间和适当的地点进行适当的促销活动，才能使企业更快更好地继续发展下去。 ******************************************************************第二部分: 房地产类策划实例剖析，仅供参考。XX花园市场研究报告提纲 概论1.1 序言1.2 研究目的1.3 l 详尽的资料搜集及分析工作l 入户问卷调查l 现场访问1.4 主要结论和建议摘要：广州市区域概况1、 总面积、市区面积、占全市面积 %2、 家庭总户数、户均人口3、 4、 近年广州住宅市场的发展特点、成交市场的具体特点2.1 广州经济发展概况2.11 GDP分析、第三产业分析）2.12 金融业与房地产消费市场2.13 居民生活水平与住宅消费2.2 住宅成交量、付款方式、买家特点分析2.3 广州住宅市场的发展趋势2.31 政府政策2.32 2.33 广州住宅发展趋势2.34 阻力因素 项目区域市场概况3.1 3.11市场发展概述--海珠区住宅供应与成交情况3.12 市场交投活跃原因3.13 3.2 市场活跃区域3.21 市场活跃区域的分布及特点3.22 3.3 多层、高层市场特点3.31 多层住宅近年供应、成交特点3.32 3.33 多层住宅与高层住宅的供应与成交比较3.4 成交主要特点3.4.1 3.4.2 买家分析l 私人购买VS集团购买l 本地人买家VS外地人买家l VS其他旧城区l 成交单元面积l 买家年龄l 成交总额，买家承受能力摘要--1、项目地块在城市发展中的地位A、项目地块位置分析B、 2、树木地块所属区域特点A、 区域人口分析B、 区域基础设施及交通条件分析C、 D、 区域住宅开发的特点分析3、项目地块的地点特征A、 项目地点及周边社区、生活配套分析B、 C、 项目周边区域开发分析D、 项目地块的开发条件及开发特点4、项目地块的用地特征A、 B、 项目地块用地形状C、 项目地块绿化基础分析D、 项目地块内高差分析E、 4.1 项目地块在城市发展中的地位4.1.1 项目地块于城市中的区位分析4.