工程结算审查.pptVIP

补充一： 工程结算结算审查 教学目的： 工程竣工结算审查的组织形式 工程竣工结算的审查内容 工程竣工结算的审查方法 一、 审查的组织形式 1、中介机构审查 工程造价中介机构进行审核 2、财政投资审核机构审查 必须由各地区的财政投资审核机构审查，以确保国有资金的合理使用，充分体现投资效益 二、审查内容 主要包括四方面： 1、工程量的审查。 工程量的审查主要从建筑工程工程量审查和安装工程工程量审查两方面把握。 2、各分项工程选套定额项目的审查； 3、直接费汇总的审查； 4、其他有关费用的审查。 (1)审查门窗及木结构工程的工程量 普通木门、窗是否依洞口面积按框的制作、框的安装、扇的制作、扇的安装分别列项进行计算； 门、窗的类型的确定是否正确。 (2)审查楼地面工程的工程量 楼梯抹面是否按踏步、休息平台及小于500mm宽的楼梯井的水平投影面积计算； 台阶面层是否包括最上一层300mm踏步沿； 块料面层是否按实铺面积进行计算。 (3)审查屋面及防水工程的工程量 计算屋面面积时确定的屋面坡度系数是否符合规定，并入屋面工程量的卷材弯起部分的工程量计算是否准确； 铁皮排水工程量是否按展开面积进行计算，是否准确。 (4)审查防腐、保温、隔热工程的工程量 应重点审查防腐工程是否区分 防腐材料的种类及其厚度进行计算；屋面保温层的工程量的计算是否准确。 (5)审查装饰工程的工程量 应重点审查内墙抹灰的工程量是否按墙面的净宽和净高计算，有无漏算或重算；墙面与墙裙是否分开计算，各自高度是否按实贴面积进行计算；计算木材面、金属面油漆的工程量时选取的工程量计算系数是否准确。 2. 各分项工程选套的定额项目审查 审查单价套用是否正确，应重点注意以下方面： (1)竣工结算中所列分项工程综合单价 竣工结算中所列分项工程综合单价是否与单位估价表中所列相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工作内容是否与定额一致。 (2)换算的单价 对换算的单价，应首先审查换算的分项工程是否是预算定额中允许换算的，其次要审查单价换算是否正确。 (3) 补充定额和估价表 对补充定额和单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合现行预算定额的编制原则，各种生产要素的消耗量确定的是否合理、准确、符合实际，单位估价表的计算是否正确。 3. 审查直接费汇总 (1)项目重复汇总 (2)小数点位置 直接费在汇总过程中容易出现笔误，如项目重复汇总、小数点位置标错等现象，因此必须加强审查。 4 审查其他有关费用 (1)审查各项费用的内容、费率和计费基础是否正确； (2)预算外调增的材料价差是否记取了间接费； (3)审查利润和税金的记取是否符合有关部门的规定。 三. 审查的方法 (1) 全面审查法 ①概念 全面审查法又称逐项审查法，就是按施工顺序，对竣工结算中的项目逐一的全部进行审查的方法。 ②适用于以下情况。 （1）初学者审核的施工图预算； （2）投资不多的项目,如维修工程; （3）工程内容比较简单（分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等； （4）建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。 ③审查步骤 A.熟悉情况，熟悉设计图纸和设计资料，了解工程的主要尺寸、结构形式、建筑构造、装饰做法和现场情况等。 B.在熟悉设计资料和掌握各方面情况的基础上，按工程项目列项、工程量计算、定额单价套用、各项费用计算的顺序，依次审查。 ④优点： 审核后的施工图预算准确度较高； 缺点： 工作量大，实质是重复劳动。 在投资规模较大。审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。 (2) 分组计算审查法 ①概念 是一种加快审查工程量速度的方法。它把预算中的工程项目划分为若干组，并把相邻的在工程量计算上有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程的实物数量，利用他们工程量之间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确性。 ②一般土建工程分组组成(举例) A.地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土； B.底层建筑面积、地面面积、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板抹灰、顶棚抹灰、顶棚刷浆、屋面层； C.内外墙抹灰、外墙内面刷浆、内外墙上的圈梁、过梁、内外墙砌体。 (3) 对比审查法 ①概念 对比预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查法就是用已建成工程的审查拟建的同类工程预算的一种方法。 ②对比审查法的几种情况 A.两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现