规划实务——答题技巧.pptVIP

重点——案例评析(规划、规划实施) 答题——抓住要领，突出考点(关键词) 关注——当前国家、建设部政策导向(城市规模、开发区、 历史文化保护、环境保护) ——规划实践中讨论焦点(道路系统、开发强度、环 境影响、管治要求、规划执法) ——相关专业规范(居住区规划、消防、建筑、道路 等)。 主要考试内容 城镇体系规划 城市总体规划 控制性详细规划 修建性详细规划(居住小区、单位总平面、旧城 改造) 规划实施管理(违章建筑查处) 城镇体系规划考点： 区域交通网络 重点中心镇的选定(交通、布局) 职能分工布局(工业、旅游……) 环境保护(自然保护区、湿地……) 重要基础设施布局 工程可行性 城市总体规划考点 用地规模(人均)、用地结构比例(居住、工业等) 道路网(对外交通与城市交通、主、次干道系统) 商业中心布局与城市结构 工业与居住布局关系 环境问题(主导风向、河流流向) 重要基础设施布局(水厂、污水厂、电厂等) 城市设计(轴线、对景、与风景区关系) 绿地系统与水系 控制性详细规划考点 规定性条款 用地性质 建筑密度% 容积率(不含地下部分面积) 建筑高度m 绿地率% 出入口方位 停车泊位 配套设施 修建性详规(居住小区、单位总平面、旧城改造)考点： 选址要求 小区结构的优劣分析 交通组织(出入口位置、停车) 消防要求 建筑与日照间距 与历史街区、文保单位关系 环境设计 指标(容积率、建筑密度等) 配套公建布局与用地规模 与相邻地块、建筑关系 规划实施管理考点 一书二证 选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 违法建设的四种情况 无证(用地、建设、临时) 违证(用地、建设、临时) 逾期(临建) 越权 处理违法建设的程序 1.立案——下达停工通知书 2.调查取证 3.作出处罚决定(拆除、罚款、补办相关手续) 4.送达 5.执行或申请法院强制执行 * * 《规划实务》考前辅导 管理通则： 建筑间距 建筑后退道路红线 各种使用性质用地的适建要求 指导性条款： 人口容量(人/ha) 建筑形式、风格、色彩 *