北京大学 城市规划案例分析.pptVIP

* * 2.建设项目选址规划管理的内容 包括建设用地地址；核定土地使用性质；核定容积率等。应从性质、规模、布局、经济、实施五大方面内容 性质：土地使用性质(主要和兼容性质) 规模：建设用地面积和总建筑面积 布局：各类不同性质用地的平面位置和相对关系 经济：经济可行性 实施：建设方案实施，包括拆迁安置方式、分期建设方案、市政基础设施建设等具体规划实施措施和预案 案例分析： 1.某市有一大型文化设施（如图书馆），从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在50000m2以内。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅，报告厅和较大的客房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，便于市民前往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。 试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址原则，在选址时应考虑哪几方面的问题？ 参考答案： 按照城市规划总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址 按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的统计率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约3hm2 建设项目要求场地干燥，宜选址于排水等市政基础设施设施比较齐全的地区 应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区 建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通