建设路口建筑初步设计说明.docVIP

初步设计说明 1.总说明 1.1 工程设计主要依据: 1.受茶陵县房产管理局委托，根据廉租房建设标准，在茶陵县建设廉租房工程; 2.县发展和改革委员会关于茶陵县廉租房的立项批复; 3.县国土局，规划局关于廉租房的土地使用批复; 4.场地红线图; 5.有关规范,规定; 1.1.1本工程中主要应执行的国家规范名称及编号以及其它相关的国家、行业、地方法规、标准; 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《建筑给排水设计规范》 GB50015-2003 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《民用建筑节能法规》 《民用建筑电气规范》 JGJ16-2008 及相关标准图集 1.1.2工程设计有关文件 1茶陵县房产管理局关于茶陵县幸福家园廉租房可行性报告的批复； 2茶陵县国土局关于茶陵县幸福家园廉租房土地使用批复； 3茶陵县幸福家园廉租房初步设计任务书 ； 4.县发展和改革委员会关于茶陵县廉租房的立项批复; 5茶陵县规划局与2008年10月绘制茶陵县幸福家园廉租房用地红线图； 1.1.3本地区气象条件和工程地质条件 1．气象条件 a、气象条件：最热月平均气温28度，极端最高温度39度； 最冷月平均气温8度，极端最低温度-3度； 年总降水量：1253MM/年，日最大降水量114MM； b、地理条件：位于茶陵县城区，已取得规划和国土部门许可，已达到三通一平，具备基本建设条件。 2．建设场地的工程地质条件：根据场地岩土工程勘察报告 本工程场地类别为Ⅱ类，场地上卓越周期为0.35S，地貌属丘陵，地基等级三级，地基承载力特征值210Kpa,无侵蚀性。 3．公共设施及交通运输条件：已达到三通一平，公共设施齐全，交通运输方便。 4．供水、供电、有线电视、电话、网络等条件：供水、供电、有线电视、电话、网络已覆盖项目区。 2、工程概况 2.1.本工程为茶陵县房产局新建的廉租房工程。建设地点位于茶陵县烟花公司。 2.1.1本工程在东南方向有DN100mm市政供水管网，东西方向有D300mm市政污水管网，另在东西方向有市政雨水沟。 2.1.2根据工程设计任务书要求，本工程总用地28016m2，总建筑面积18430m2，一至三号楼架空层层高2.30m，其中地上五层，层高3.0 m，建筑总高度17.3m。 2.2设计范围: 根据设计合同，本次设计范围是茶陵县幸福家园廉租房的建筑、结构、给水排水、建筑电气； 2.2.1主要技术经济指标 总用地面积28016m2 总建筑面积18430m2 用电设备安装总容量一至六号楼每单元80KW。 总投资：1475万元。 2.2.2其它反映工程基本特征和规模的相关技术经济指标: 住宅：套图组合：一至五号楼，每栋三个单元，户型二种：A户型面积：46.80m2，B户型面积49.61m2 ,共300套.六号楼四个单元，户型二种：A户型面积：46.80m2，B户型面积49.61m2 ,共80套 3、建筑 3.1设计主要依据 3.1.1总说明中已列举的有关批文； 3.1.2现行设计规范 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 3.2建筑特征概述 3.2.1本工程建筑防火设计为三类，建筑耐火等级地上为三级。 3.2.2建筑层数为5+1层，一至三号楼架空层层高2.30m，其中地上五层，层高3.0 m，建筑总高度17.3m。 3.2.3防水等级：屋面防水为三级。 3.2.4建筑立面造型：本设计与周围环境相统一，体现出现代风格的建筑，给人一股奋发向上的精神。外墙立面以浅灰色为主，配以的色线条点缀。 3.2.5建筑装修标准：普通装修。 4、结构 4.1设计依据： 4.1.1本工程结构设计所采用的主要标准及法规： 1、建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001） 2、建筑结构荷载规范（GB 50009-2001） 3、建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002） 4、混凝土结构设计规范（GB 50010-2002） 5、砌体结构设计规范（GB 50003-2001） 4.1.2相应的工程地质勘察报告：茶陵县幸福家园廉租房地质勘察报告； 4.1.3采用的设计荷载：设计荷载为2千牛每平方米 4.2设计说明： 4.2.1建筑结构的安全等级的设计使用年限，建筑抗震设防烈度和设防类别：建筑结构的安全等级：三级、设计使用年限：50年，不需抗震设防。 4.2.2地