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* * * * * 2 成本管理中心 2012年04月 “成本探讨会” 一、景观成本分析目的 二、影响景观成本的关键问题 三、集团内现有项目景观实际成本 目录 四、建议及倡导 一、成本分析目的 为新地区公司、新开工项目景观目标成本制定、控制提供参考依据 在保证景观效果的前提下，合理、有效的控制景观成本 提供各地区、各项目间相互学习、借鉴的平台 二、影响景观成本的关键问题 相关景观概念定义 景观成本范围及费用明细 二、影响景观成本的关键问题---各景观名词定义 景观面积： 用地红线内面积-建筑占地面积-小区内车行路面积+屋顶绿化面积 硬景比例： 硬景（铺装+水体）投影面积占用地红线内景观面积比例 硬景比例规定： 《景观三大纪律十项注意》中规定：独栋别墅9-10%；联排别墅12-15%；花园洋房17-19%；高层公寓18-20%;中式别墅16-19%。 二、影响景观成本的关键问题---景观成本范围 软景工程 景观材料铺装的人行道和停车位等硬质工程 周界围墙、大门及入口岗亭（不含围墙上的防盗报警系统） 导示系统 环境水电 环境设施及小品 室外游泳池 运动场地 二、影响景观成本的关键问题---景观成本费用明细 序号 成本项目 成本费用说明 1 软景 包括乔木、灌木、地被、草花、草坪、竹类、水生植物、藤蔓植物草等所有苗木、种植土、堆坡造型