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珠海物业管理考试培训基础知识练习题汇总 第一章 理论知识练习题 单 选 题 每题只有一个最恰当的答案， 请选择正确答案。贵在参与！ 1、( )是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 05.11 P1 (A) 物业 (B) 房地产 (C) 不动产 (D) 固定资产 2、( )指正在使用和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。04.6.13 P1 (A)物业 (B)房地产 (C)不动产 (D)固定资产 3、物业与不动产、房地产概念在使用上的区别在于“物业”一词侧重强调的是( )·04.11.7 P1 (A)房屋的不可移动性 (B)房屋从开发、营销到使用、管理的全过程 (C)房屋的使用、服务和管理 (D)物质实体和依托于物质实体上的权益 4、关于物业、房地产、不动产三个概念，说法正确的是（ ）。 06.5 P1 (A)房地产包括不动产和物业 (B)不动产包括房地产和物业 (c)物业包括房地产和不动产 (D)房地产、不动产、物业互不相干 5、从社会属性来说，物业最根本的属性是( )。06.5 P2 (A) 固定性 (B) 耐久性 (C) 高值性 (D) 权益性 6、物业的法律属性集中反映在( ) 06.5 P2 (A) 物权 (B) 责任 (c) 开发商与业主的关系上。 (D) 物业管理公司与业主 7、根据，〈物业管理条例》，物业管理是指通过选聘物业管理企业，由( )和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。05.5 P2 (A)业主大会 (B)业主 (C)业主委员会 (D)房地产行政主管部门 8、我国第一家物业管理公司出现在( )·04.9.12 P3 (A)北京 (B)上海 (c)广州 (D)深圳 9、1994年建设部第33号令颁布了( )．这为我国城市物业管理工作的正规化、法制化奠定了基础。05.5 P3 (A)《城市新建住宅小区管理办法》 (B)《物业管理条例》 (C)《居住区物业管理条例》 (D)《物业服务收费办法》 10、我国第一部物业管理地方性法规出现在( )。04.11.7 P3 (A) 北京 (B) 上海 (C) 广州 (D) 深圳 11、我国第一部地方性物业管理法规是( )。05.5 P3 (A)《上海市居住物业管理条例》 (B)《深圳经济特区住宅物业管理条例》 (C)《北京市居住小区物业管理办法》 (D)《常州市居住小区物业管理办法》 12、我国第一部地方性物业管理法规是( )。05.5 P3 (A)《上海市居住物业管理条例》 (B)《深圳经济特区住宅物业管理条例》 (C)《北京市居住小区物业管理办法》 (D)《常州市居住小区物业管理办法》 13、我国物业管理行业进入法制化、规范化高速发展新时期的标志是( )的颁布和执行。06.5 P3 (A)《城市新建住宅小区管理办法》 (B)《物业管理条例》 (C)《业主大会规程》 (D)《物业服务收费管理办法》 14、物业管理有许多特性，但其根本属性是( )。05.11 P3/1 (A)专业性 (B)广泛性 (C)服务性 (D)主导性 15、在物业管理活动中，始终处于主导地位的是( )。04.6.13 P4 (A)房地产行政主管部门 (B)业主和使用人 (C)建设单位 (D)物业管理企业 16、收取物业服务费的工作属于( )的工作内容之一·04.9.12 P5 (A)物业接管验收 (B)客户管理服务 (c)安全服务