2011年一级建造师《建设工程经济》冲刺串讲.ppt

135.对承包人买进并运至工地的材料、设备，业主应支付无息预付款。预付款按材料设备的某一比例（通常为发票价的80％）支付。（P246） 136.保留金的限额一般为合同总价的5％。（P246） 137.融资费用应以高出支付货币所在国中央银行的贴现率加三个百分点的年利率进行计算，并应用同种货币支付。（P247） 138.工程师在28天内对承包人提交的付款申请进行全面审核（P247） 139.工程师可在任一次付款证书中，对以前任何付款证书作出应有的任何改正或修改。付款证书不应被视为工程师接收、批准、同意或满意的表示。（P247） 140.承包人在收到履约证书后56天内，向工程师提交最终报表草案并附证明文件。工程师在收到正式最终报表及结清单之后28天内，向业主递交最终付款证书。（P248-P249） 141.索赔事件成立必须满足三要素：正当的索赔 理由；有效的索赔证据；在合同约定的时间时限内提出。（P252） 索赔证据应满足的基本要求：真实性；全面性；关联性；及时性和有效性。（P252） 142.发包人应在确认引起索赔的事件发生后28天内向承包人发出索赔通知，否则，承包人免除该索赔的全部责任。承包人在收到发包人索赔报告后的28天内，应作出回应。否则，视为该项索赔报告已经认可。（P252） 143.索赔费用的计算方法主要有：实际费用法、总费用法和修正总费用法。 每种方法的具体内容、何时采用及注意事项。（P255） 144.承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。若发包人未签证同意，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。 发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已经认可。（P256） 145.现场签证费用的计价方式中，完成合同以外的零星工作时，按计日工作单价计算。（P256） 146.招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。（P256） 147.当工程量清单项目工程量的变化幅度在10％以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价。 当工程量清单项目工程量的变化幅度在10％以外，且其影响分部分项工程费超过0.1％时，其综合单价以及对应的措施费均应作调整。（P256-P257） 148.施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利 。（P258） 149.承包人在工程变更确定后14天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款。如果承包人在双方确定变更后的l4天内，未向工程师提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的调整。（P258） 工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后l4天内，对承包人的要求予以确认或作出其他答复。工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起14天后，视为变更价款报告已被确认。（P258） 150.在颁发工程接收证书前的任何时间，工程师可通过发布指示或要求承包人提交建议书的方式，提出变更。 除非工程师指示或批准了变更，承包人不得对永久工程作任何改变和修改。（P259-P260） 151. FIDIC施工合同条件约定：在何种情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格。（两种情况，重点是第一种情况具体内容）（P260） 152.对物价波动引起的价格调整方法（P261） （1）按实际价格调整法 （2）按工程造价指数调整法 （3）采用造价信息调整价格差额法 （4）调值公式法（P261） 该方法适用于使用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等工程。（P262） 153.竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。（P264） 154. 竣工结算的依据（重点是1、2、3、4、7）（P264） 155.工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，竣工结算的编制是采取合同价加变更签证的方式进行。（P265） 156.除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。（P266） 157.发包人对工程质量有争异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行。（P266） 158.争议的解决办法 ：协商、调解、仲裁、诉讼 （P266-P267） 159.《计价规范》中给出的工程量清单计价表格