国有建设用地使用权网上交易方案.docVIP

国有建设用地使用权网上交易方案 根据《中华人民共和国土地管理法》、《韶关市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易管理规定》等规定，决定委托韶关市国土资源交易中心对位于武江区教育路（宝盖路）北侧地块（宗地编号：2012A35）以网上交易方式进行公开出让。 一、项目概况 （一）地块位于武江区宝盖路北侧，规划建设用地面积为19856平方米，容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为居住用地（兼容商业用地）。土地使用年限为住宅70年、商业40年。 （二）配套设施配建要求如下： 1、垃圾收集站点服务半径≤70m，宜采用分类收集。 2、配建变电室1处，可结合建筑综合设置。 3、配建公共厕所1处，建筑面积不小于30 m2，可结合建筑综合处置。 4、机动车停车位按以下要求配建：每户建筑面积小于90m2的住宅用房，至少按0.3车位/100m2配建；每户建筑面积90m2-144m2的住宅用房，至少按0.5车位/100m2配建；每户建筑面积大于144m2的住宅用房，至少按1车位/100 m2配建；商业用房至少按0.5车位/100 m2配建；办公用房至少按0.4车位/100 m2配建。 5、套型建筑面积小于或等于90 m2住宅套数所占比重在该地块上应达到总住宅开发套数的40%以上。 6、用地内保障房配建要求按国家、省、市有关政策法规执行。 7、用地内兼容商业建筑面积不大于总计容建筑面积的15%。 8、建筑单位按照住宅小区总建筑面积的千分之二（最低不低于100平方米，分组团建设管理的，可按比例分区域提供）的标准配备物业管理用房。 9、居民健身设施宜结合绿地安排。 10、社区办公用房按建筑面积5‰比例进行配建。 11、微波传输通道内建筑限制高度（海拔）126.50米 12、管线要求：各类管线具体建设时，请与相关部门联系，落实管线接口，避免二次开挖。 13、地块建筑间距、建筑退后红线、城市设计引导及其他要求详见各宗地规划条件附图，具体按经审批的地块修建性详细规划和工程报建有关要求执行。 二、网上交易时间 公告时间：从2012年10月30日至2012年11月18日止；网上交易时间：从2012年11月19日至2012年11月28日16时30分止。本次公开网上交易不接受电话、邮寄及口头报价。 三、网上交易起始价 人民币捌仟肆佰陆拾万元整（￥84,600,000元）。确定竞得人方式：价高者得。 四、竞买人资格 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名。有意竞买人可以单独申请，也可联合申请。 以个人名义竞买的，可以注册单项开发公司的名义与市国土资源局签订土地出让合同及申请土地登记发证。 五、资料索取 有意竞买人请在 2012年11月26日17时前办公时间到韶关市国土资源交易中心咨询网上交易地块的相关情况及索取网上交易资料,亦可直接登陆（）下载。 六、现场踏勘 2012 年11月18日办公时间内，韶关市土地储备中心（联系电话：0751-8817680）将组织有意竞买人到网上交易地块现场勘看。 七、办理CA数字证书及注册方式 1、在参与网上交易活动前，有意竞买人须自行办理企业CA数字证书手续。(网上交易系统CA证书受理点：韶关市工业西路景观大道人力和社会保障局一楼大厅，咨询电话：0751-8728035，联系人：吴小姐。) 2、有意竞买人必须在2012年11月26日17时前办理CA数字证书并登陆韶关市国土资源交易中心网站（），了解交易系统的操作及下载会员注册的相关资料，按交易规则和须知的要求完成网上交易会员的注册，遵守会员规则。 八、申购及缴交竞买保证金要求 1、网上申购截止时间为2012年11月26日17时；竞买保证金到账截止时间为2012年11月27日17时止（以韶关市国土资源局网上交易系统的时间为准）。 2、缴交竞买保证金：有意竞买人申购网上交易地块后，通过柜台或网银将足额竞买保证金人民币贰仟万元（￥20,000,000元）转入韶关市国土资源交易中心指定帐户（单位名称：韶关市国土资源交易中心；开户银行：中国银行韶关市武江支行；账号：6899 5776 0650）。 竞得人的竞买保证金不予退回，自动转作签订出让合同定金（合同定金可抵作成交价款）。 如竞买人缴交的竞买保证金未在规定的时间内到达韶关市国土资源交易中心指定帐户的，系统将不赋予竞买人竞买资格；如竞买人（会员）逾期未按规定进行网上竞价的，视作竞买人自动放弃竞买的权利。 3、竞买资格审核：网上交易系统根据竞买人注册资料、竞买保证金到账情况，对会员竞买资格审查，符合要求的，自动赋予竞买资格。 4、网上交易竞买资格的确认是以竞买保证金到帐为准，建议各有意竞买人提前进行办理CA数字证书、网上交易会员注册、缴交竞买保证金等相关手续。如因延误办理CA数字证书、注册