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惠州市新建住宅项目供配电设施 建设维护管理办法（试行） 第一章 总则 第一条 为规范惠州市新建住宅项目供配电设施（以下简称“供配电设施”）建设、维护工作,保障用电需求和电网安全运行，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》等有关法律法规，结合惠州市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于惠州市行政区域内依法取得许可的新建住宅项目永久性供配电设施的建设及维护管理。 第三条 新建住宅项目是指商品住房、保障性住房等住宅及公共配套设施项目，不包括个人自建房。 公共配套设施，是指住宅配套的托儿所、医疗卫生所（室）、物业管理用房、社区管理用房、小型商铺，以及住宅物业的公用照明、公共车库、电梯、水泵、风机和消防等设施。 住宅项目内设计用电负荷大于100千瓦的非居民公共配套设施不适用本办法。 第四条 新建住宅项目供配电设施建设实行统一规划、统一标准、统一建设、统一管理。 第五条 市住建、发改、经信、房管、审计等部门应按照各自职责，做好供配电设施建设的监管和服务工作。 第六条 供电企业负责组织供配电设施的建设以及供配电设施资产接收后的维护管理和更新改造，确保供配电设施工程的进度和质量，保障住宅项目业主安全、可靠用电。 第七条 住宅项目开发建设单位（以下简称“开发建设单位”）应配合供电企业协调外线建设路径；按期提供除外线建设外的供配电设施用地、用房和通道；负责建设供配电设施路由通道、房和电缆沟道。 供电企业应当按照合同约定时间进行新建住宅的供配电设施组织建设和按时供电，以保证新建住宅项目按期顺利交付使用。 第十三条 住建部门组织审查开发建设单位提供的住宅项目建筑图纸时，应就供配电设施建设相关事宜征询当地供电企业意见。 住宅项目小区内部的电力管网建设规划由开发建设单位负责向政府部门申报。住宅项目小区外部的供电线路路径规划和建设由供电企业负责向政府部门申报。 第十四条 供电企业应按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定，对供配电设施建设工程中应当招标的设计、监理、施工、设备和材料采购等项目依法实行招标。 第十五条 供电企业负责对供配电设施建设进行管理，根据国家、行业的有关标准，实施供电方案制定、工程设计资料审核、设备到货验收、工程检验等，严格控制工程质量，确保施工安全。 第十六条 开发建设单位应为供电企业进行住宅项目供配电设施统一建设提供必要的支持与配合。 第十七条 供配电设施工程竣工后，由供配电设施施工企业提出竣工报告，供电企业根据国家及行业规定的技术标准组织竣工验收，开发建设单位参与。 第四章 建设费用管理 第十八条 供配电设施建设维护费根据惠州市价格主管部门制定的收费标准和规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》所核定的建筑面积确定，在开发建设单位与供电企业签订《新建住宅项目供配电设施建设合同》后，由开发建设单位向供电企业缴纳。供电企业收到应缴款项后，开具相应发票。新建住宅项目分期建设的，按规划主管部门核发的当期《建设工程规划许可证》确定建设维护金额。 第十九条 供配电设施建设维护费标准由惠州市价格主管部门根据供配电设施建设维护成本制定，并根据成本变动情况适时调整。 第二十条 供配电设施建设维护费由供电企业设立专门账户管理，专用于供配电设施建设的前期准备（报建、可研、通道补偿等）、设计、监理、施工、工程电子化资料测录、移交、供配电设备的购置、安装、调试以及供电设施建成后的运行维护，不得挪为他用。 第二十一条 开发建设单位在商品销售时，应将本建设项目供配电设施建设情况及资产移交、维护管理情况明确告知购房者，不得向购房者收取与供配电设施建设及维护管理相关的任何费用。 第二十二条 新建住宅项目建设期间所需的临时施工用电工程费用、临时接电费和双电源建设所需的高可靠供电费用由开发建设单位负责，不在供配电设施建设维护费中列支。 第五章 运行维护管理 第二十三条 供配电设施建设送电后一个月内，开发建设单位与供电企业按平等自愿协商原则办理供配电设施资产移交手续，供配电设施产权移交供电企业，由供电企业与住宅小区居民签订《供用电合同》，实现用电抄表到户，并对产权接管后的供配电设施进行统一维护管理，供电企业不得向住宅小区居民收取任何维护费用。 第二十四条 供电企业应严格按照供电企业设备运行、检修维护规程，对产权接管后的供配电设施执行运行维护、检修、抢修、更新改造等工作，保证供配电设施的安全、可靠运行。 第二十五条 供配电设施发生故障时，供电人员 - 1 -