5、 装饰工程预算编制单元.ppt

装饰工程预决算 编 制 技 术 Compilation Technique of Budget Final 装饰工程 预 算 编 制 Compilation of Budget for Decoration Construction 本单元重点 1、建筑装饰工程施工图预算的编制步骤 2、建筑装饰工程施工图预算费用的计算 难点 —— 费用计算 复习参考 教材：第二章 项目十七 施工图预算的编制 Compilation of Budget for Shop Drawing 项目计算 某装饰工程施工图标明：现浇水磨石楼地面的做法是：1：3水泥砂浆找平层15㎜厚，1：2.5水泥白石子浆15㎜厚，带3㎜厚玻璃嵌条；工程量为345.88㎡，试确定该项工程水磨石楼地面的预算价格。 一、建筑装饰工程预算的概念 （一）含义 —— 建筑装饰工程预算是指根据装饰工程设计施工图的内容，按照国家或地方主管部门制定的建筑装饰工程消耗定额、指标和各项费用的取费标准，预先计算的建筑装饰工程造价的文件。 （二）编制建筑工程预算的依据 1、建筑装饰工程设计文件 —— 施工图、设计说明、标准图集、图纸会审记要、设计变更文件等 2、建筑装饰工程消耗定额和补充定额 3、建筑装饰工程各项费用的取费标准 4、建筑装饰工程人、材、机价格表 （三）建筑装饰工程预算书的组成 1、封面与编制说明（封面参考教材P19表2-2） 2、单位工程造价计费表 3、人、材、机汇总及价差计算表 4、分部、分项计价表 5、分部、分项人、材、机分析表 6、分项直接工程费单价表 7、分部、分项工程量计算单 （四）预算计价的基本方法 1、单位估价法 工程造价＝〔∑（分项工程量×分项定额基价）＋∑（计费基础×各种费用的费率和利润率〕〕×（1＋税金率） 2、工料估价法 工程造价＝〔∑（分项工程量×分项定额资源消耗量×资源单价）＋∑（计费基础×各种费用的费率和利润率〕〕×（1＋税金率） 二、建筑装饰工程预算费用的组成 1、直接费 直接费＝直接工程费＋措施费 2、间接费 间接费＝规费＋企业管理费 3、利润 —— 依据不同投资来源、工程类别实行差额利润率 4、税金 —— 税金由营业税、城市维护建设税和教育附加税组成 三、建筑安装工程费用计算程序 1、计算建筑面积 2、计算工程量 3、计算各种材料用量及材料差价 4、计算人工工日及工资差价 5、计算机械台班及台班差价 6、计算直接工程费（提出人工费） 7、计算措施费（提出人工费） 8、计算直接费（提出人工费） 9、计算间接费 10、计算利润 11、计算税金 12、计算工程总价 13、计算单位工程造价 四、各项费用的计算方法 （一）直接费 1、直接工程费 直接工程费＝人工费＋材料费＋机械使用费 （1）人工费＝∑（分项工程的工程量×相应预算定额基价中的人工费） （2）材料费＝∑（分项工程的工程量×相应预算定额基价中的材料费） （3）机械使用费＝∑（分项工程的工程量×相应预算定额基价中的机械使用费） 2、措施费 （1）环境保护费 环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率 （2）安全文明施工费 安全文明施工费＝直接工程费×安全文明施工费率 （3）临时设施费 临时设施费＝直接工程费×临时设施费费率 （4）冬、雨季及夜间施工增加费 冬、雨季及夜间施工增加费＝直接工程费×冬雨季及夜间施工增加费费率 （5）二次搬运费 二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率 （5）二次搬运费 二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率 （6）大型机械进出场及安拆费 大型机械进出场及安拆费＝ 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 年工作台班 （7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架 模板及支架费＝模板及支架装拆费＋租赁费 模板及支架装拆费 ＝模板摊销量×模板价格＋支、拆运输费 租赁费 ＝模板使用量×使用日期×租赁价格＋支、拆运输费 （8）脚手架搭拆 脚手架搭拆费＝搭拆费＋租赁费 搭拆费 ＝脚手架摊销量×脚手架价格＋支、拆运输费 租赁费 ＝脚手架每日租金×搭设周期＋支、拆运输费 （9）已完工程及设备保护费 ＝成品保护所需机械费＋材料费＋人工费 （10）施工排水、降水费