对中国租赁业现状思考.docVIP

对中国租赁业现状的思考 —评述“租赁与投资减税” “租赁”一词，在汉语中自古就有，并非外来语，只是在改革开放之前，特别是文革之后，受极左思潮的影响，买进、卖出被谴责为投机倒把，土地出租、房屋出租被视为不劳而获、剥削行为，这些都被列入严惩之列。是邓小平实施的改革开放政策为这些经济活动注入了生机，是前国家副主席荣毅仁用租赁方式，为落后的中国经济引进了大量急需的资金和先进的设备、技术，现在，租赁已渗透到了我国经济的各个部门、人们日常生活的各个环节，租赁业为我国经济起飞做了大量工作，功不可抹，为众多经济专家认可，2000年经国务院批准，租赁业被列入“国家重点鼓励发展的产业”1992年前后，郑州亚细亚中原之行哪里去？郑州亚细亚！风靡一时的广告人们至今记忆犹新德隆在股市上买入、卖出“新疆屯河”、“合金投资”、“湘火炬A”三个股票，获利98.61亿元，德隆先后收购了新疆金融租赁公司和上海新世纪金融租赁公司，作为他们扩充业务的重要举措；三九集团在控股了深圳金融租赁公司之后，实施了一项宏伟的计划，筹资100亿元，在全国范围内计划设立10000个三九药品連锁店，以后包装上市，计划股市融资300亿元，显然，这是一个非常宏伟理想的计划，2005年下半年国家对房地产市埸宏观调控和药价下调等多种原因，三九集团资金链出现裂痕，公司股权被工商银行冻结，理想计划受拙（1985年，赵新先带着几名大学生，创办了南方药厂即三九集团的前身三九集团。现在，越来越多的企业家开始认识到租赁公司的理财功能，拥有潜在的良好的发展前景。但是，我们仔细看看我们的同行们，有几个公司处在朝阳中，普遍的倒有夕阳西下的感觉，多数公司的状况不理想。这种现象促使我们进行反思，我们已经积累了许多经念和教训，是该反思的时候了。目前我国的租赁业，正如商务部商贸易字[2003]50号社会认同度较低、管理体制不完善、信用体系不健全、政策限制缺乏专门人才。国营工业企业(85) 财工字第 29 号关于国营工业企业租赁费用财务处理的规定企业通过融资方式租赁的机器设备, 应向经国家有关部门批准经营租赁业务的公司租入, 应按国务院国发 [1985] 63 号文件的国营企业固定资产折旧试行条例有关规定, 计提折旧; c. 租赁设备所需租赁费 (包括租赁手续费、利息以及构成固定资产价值的设备 价款、运输费、途中保险费、安装调试费, 下同), 应首先用该项设备提取折旧基金和企业的更新改造资金, 生产发展基金等企业自有资金支付; d. 在租赁期内, 对租入的设备, 应视同国家固定资产进行管理。租赁期满, 按合同规定设备所有权转归承租单位后,转为国家投资固定资产。 此文件已包含融资租赁合同的基本参数，当时的国家机械工业委员会在国务院的协调下，促成了上述相关文件的发布；和国家工商行政管理局商定，由地方政府批准设立的租赁公司在当地工商管理局以经营实物租赁的型式登记注册；和财政部商定，租赁公司按利息差和手续费作为纳税基数缴纳营业税，；国家机械工业委员会下属设备成套管理局和中国建设银行合作，在各省市成立租赁公司，设备成套系统充分发挥专业优势，从事融資与融物相结合的租赁。国家机械工业委员会撤消后设备成套系统并入国家物資部，国家物資部于1990年4月9日报经财政部同意下发了（1990）物财字154号文件“物资部直属机械设备成套局事业单位会计制度”细则，对设备成套系统经营的租赁业务在财务处理上都有明确的规定。在计划经济年代，设备成套系统租赁公司所经营的租赁业务，实际上是国家投资由拨改贷、贷转租的产物，是国家控制固定资产投资规模的变通。 时至2000年7月7日，国税总局在一部分租赁公司的请求下下发国税函[2000]514号国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知 “对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税”经中国人民银行批准经营融资租赁业务的2003年人均GDP为1087美元，联合国开发计划署2004年“人类发展报告”，人均GDP被算成了4580美元国际机构对一国居民的真实生活状况做评价的时候，通常使用按购买力平价汇率计算的人均GDP，而不按通常用名义汇率计算的人均GDP。 二．发展租赁业从以下几方面做工作 1. 发展租赁业，开拓租赁市场： 我国航空公司的飞机绝大多数是采用租赁方式引进的，并由外国公司所垄断，1980年至2000年底,中国民航购机738架,绝大部分在美国公司名下。租期内，飞机的所有权属于外国租赁公司或是外国投资机构，根据飞行器和移动设备国