许昌市鄢陵花都温泉旅游度假区总体策划及概念性规划.docVIP

许昌市鄢陵花都温泉旅游度假区总体策划及概念性规划 花都温泉位于中国花木产业第一县——鄢陵县，是以温泉为核心资源进行开发的温泉旅游度假区。项目整体规模4613亩，其中一期温泉已开发近300亩，以露天泡浴为主，区域市场响应尚可，但温泉产品盈利较低，难以支撑更大体量的开发，开发商正酝酿依托温泉产品推出低密度别墅系列，快速回现，实现后续滚动发展，是一个典型的旅游地产项目。 针对温泉资源的单一性、周边自然景观资源较弱、距离城市较远的劣势条件，巅峰团队提出“大旅游地产”的概念，以旅游作为开发主导，注入其他产业要素，综合旅游地产和产业地产驱动项目整体开发。在旅游产品方面，以温泉产品和高尔夫产品的差异化打造为核心吸引；在产业要素选择方面，以小型商务会议产业、家庭园艺产业和文教产业为区域经济内涵；在地产品质方面，确立以欧洲田园小镇为蓝本的地产意象。 在这一理念的引导下，明确“花都小镇?花样生活”的总体定位，系统化实施“花都造镇五部曲”： 造镇步骤一：温泉创新极致体验 改变传统温泉洗浴模式，创新三大系列温泉产品：反季节温泉产品（室内综合娱乐系列）、体验式温泉产品（一站式休闲消费系列）、享受式温泉产品（SPA理疗系列）。 造镇步骤二：产业塑造区域内涵 通过对中原城市群商务市场机遇、区域花木产业特点和区域配套现状的调查，我们提出为花都小镇注入小型商务会议产业、家庭园艺产业、文教产业三大产业功能。 造镇步骤