追日投资(建设)项目全成本分析测(估)算与经济评价系统使用手册(6.89版).docVIP

追日投资(建设)项目全成本分析测(估)算与 经济评价系统 使 用 手 册 （6.89版） 追日软件 网址： 电子邮箱：adonsoft@163.com 电话：0774-2830361 传真：0774-2830361 QQ：287802185 2014年1月12日 本手册如有更改，恕不另行通知。 目 录 第一部分　　总概述 1 1 软件特点和运行环境 1 1.1 软件特点 1 1.2 软件运行环境 2 2 运行和退出程序 3 2.1 运行程序 3 2.2 退出程序 4 3 切换总功能导航工作流程 4 3.1 单位信息设置 5 3.2 业务词典 5 3.3 客户管理 5 3.4 职员管理 5 3.5 投资经济评价 5 3.6 税费库 5 3.7 个人助理 5 4 表格一般操作 6 4.1 表格的选择、新增、修改、保存、删除、打印和关闭 6 4.2 表格行光标的移动 6 5 数据库管理 7 5.1 备份数据库 7 5.2 恢复数据库 7 6 使用常用计算器 7 7 单位信息设置 8 8 业务词典设置 9 9 权限管理 11 9.1 角色管理 11 9.2 用户管理 12 第二部分 客户管理功能 14 第三部分 职员管理功能 15 第四部分 个人助理功能 16 第五部分 项目投资经济评价功能 18 1 投资经济评价定制界面和切换工作流程 18 1.1 定制界面 18 1.2 切换工作流程 20 1.3 工作流程简介 20 2 项目管理 22 3 如何完成经济评价和可行性研究报告编制 24 3.1 项目参数设置 25 3.2 建设产品编辑和建筑面积计算 27 3.3 编辑封面 27 3.4 成本费用计算 29 3.5 经营收入及经营税金计算 36 3.6 投资计划表的编辑及投资计划表计算生成 43 3.7 筹资计划、还款付息计算 53 3.8 财务报表自动生成 57 3.9 经济分析表自动生成 63 3.10 临界点分析（盈亏平衡分析） 64 3.11 敏感性分析表自动生成 65 3.12 概率分析表自动生成 66 3.13 图形分析图自动生成和查看 67 3.14 可研报告（Word文档） 81 4 打印预览、打印和页面设置 83 4.1 打印预览 83 4.2 打印 85 4.3 页面设置 86 5 项目文件导出为Excel、Word文件 88 5.1 导出到Microsoft Excel 88 5.2 导出到Microsoft Word 88 6 税费库管理 90 7 系统有关参数设置 91 7.1 基本配套 91 7.2 分析图颜色配置 91 8 使用“土地增值税计算器” 92 第六部分 如何获得帮助 95 附录一：计量单位、编码输入规则 96 税费库计量单位输入规则 96 税费库、开发建设成本费用表编码输入规则 96 附录二：快速入门 97 附录三：常见问题解答 100 第一部分　　总概述 1 软件特点和运行环境软件特点 可实现项目成本（投资）、销售收入、租赁收入、投资计划（含分期投资计划、投资分类计划）、资金筹措计划、财务分析（销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表）、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速电算化，并可撰写项目可行性研究报告、项目建议书和商业计划书，为房地产开发或固定资产投资企业（单位）的项目投资决策，项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算提供依据，是土地拍卖招投标报价的好助手。 软件不仅适用于房地产投资项目，也可适用于除房地产项目外的其它投资项目。 根据输入的有关的基础数据自动计算出总造价、直接费、间接费、单项工程造价（费用）和平方造价及各单项工程造价（费用）占总投资的比例，以及计算销售收入、租赁收入、投资计划、资金筹措计划、财务分析数据、非土地拍卖、土地拍卖多方案的经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析数据，自动生成绝大部分的报表。 可将当前工程项目保存成模板（可以根据各种类型、不同城市的房地产开发项目的具体情况生成不同的项目模板），以便以后生成新项目之用。 可根据不同的城市或同一城市不同时期或不同的工程项目创建不同的税费库，并根据需要有选择的导入后使用。可随时选择不同城市或同一城市不同时期或不同工程项目的税费库。 可实现不同的工程项目有不同的页面设置，根据需要灵活调整页面的有关参数（如纸张大小、页边距、页码位置、表格栏宽等）。 可将项目文件导出为Microsoft word和Micros