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基本训练参考答案
第1章
一、选择题5．B 、多项选择题判断题一、选择题 2．B 3．A 4．B 5. B
二、多项选择题 4．BCE 5.AD
三、判断题
一、单项选择题
1.B 2.A 3.C 4.D 5.D
二、多项选择题
1. ABCE 2．ABCD 3．BCD 4. ABCD 5.ABC
三、判断题
1.√ 2.× 3.× 4.× 5.×
五、计算题
1.解：
运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算如下：
评估对象评估值＝参照物成交价格 (（评估对象生产能力 ( 参照物生产能力）
＝1 500 (（1 000(1 200）
＝1 250（元）
2.运用有限期收益现值法计算评估值接近于1 974 270元，具体过程如下：
解法（1）：逐年折现加总。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27×0.5645＋27×0.5132＋27×0.4665＋27×0.4241＋27×0.3855＋120×0.3855
=18.182＋18.181＋18.0312＋17.075＋16.1434＋15.2415＋13.8564＋12.5955＋11.451＋10.41＋46.26
=197.427（万元）
=1 974 270（元）
解法（2）：前5年逐年折现加和，后5年另算。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27÷10%×[1-1/（1+10%）10-5]×0.6209+120×0.3855
=1 974 254（元）
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