清洁成本升高,物业何去何从.docVIP

清洁成本升高,物业何去何从 无论是物业公司自己管理清洁\绿化,还是把清洁外包,总避免不了人工成本的上升而有压力. 深圳市人力资源和社会保障局在其网站声明中表示：深圳市2012年2月1日起，全日制就业劳动者最低工资将上调至1,500元/月，非全日制就业劳动者小时最低工资标准：13.3元/小时。 这是深圳劳动者值得高兴的事情，同时也给单位企业带来一定的用工成本增加。作为还处在劳动密集行业的清洁服务行业，如何应对用工成本提高及物价通胀给行业造成的冲击，深圳清洁卫生协会，也发布了深圳市2012年清洁服务最低收费标准调整为：2600元/人·月（不含垃圾清运），此措施也为维护行业稳定及整体利益带来积极作用。 一、以数据为准，用事实说话，清洁用工成本逐年增加。 第一组数据，以下是近年来深圳地区调整工资标准： 1、2010年7月起，深圳最低工资标准全市统一上调至1100元/月 深圳市全日制就业劳动者最低工资标准调整到1100元/月(关内和关外一致) 非全日制就业劳动者小时最低工资标准调整到9.8 元/小时(不分关内和关外) 2、2008年7月-2009年6月深圳最低工资标准： 全日制就业劳动者最低工资标准：特区内为1000元/月、特区外为900元/月 非全日制用工最低工资标准原来为特区内8.8元/小时，特区外为8元/小时 3、深圳市最低工资标准的历史： 自1992年，深圳就实施了最低工资标准，多年来，深圳几乎每年都会对最低工资标准进行调整。 1992年至2009年，深圳最低工资标准特区内增长了308%、特区外增长了286% 2009年受金融危机影响，为了减轻企业负担，国家人力资源和社会保障部在2008年底发布通知，要求暂缓调整企业最低工资标准，为此，深圳市2009年没有调整最低工资。 第二组数据，根据深圳清洁卫生协会公布数据汇总如下： 2011年最低收费标准调整为：2150元/人?月（不含垃圾清运）。 2010年最低收费标准调整为：1760元/人·月（不含垃圾清运）。 2008年最低服务收费标准调整为： 特区内：1600元/人·月（不含垃圾清运）；特区外：1500元/人·月（不含垃圾清运） 2007年最低收费标准调整为： 特区内：1300元/人·月（不含垃圾清运）； 特区外：1180元/人·月（不含垃圾清运） 2006年最低收费标准定为：特区内：1250元/人·月特区外：1100元/人·月 从以上两组数据可以看出，最低工资标准的颁发，无疑对清洁服务行业提出了新的挑战，清洁行业历来是劳动密集服务行业，依靠人力的发展。节省人力成本，提高清洁效率，减少事故，无疑是清洁服务公司要面临的问题。 二、降低人力成本，提高清洁效率，有条清洁科技化道路可走。 下面仅介绍某品牌驾驶式洗地机的使用成本与经济分析： 1、清洁效率高，驾驶式洗地机，每小时可洗地吸干3千多平方米。可代替20名人工拖地。 2、使用成本低，每天只需3-6元电费，易损件便宜，每年更换三次。 3、一台驾驶式洗地机，替代20名保洁员，半年可收回机器投资。 例：2011深圳地区 清洁工工资1320元/人/月 1320元/人/月×20人×6个月 = 15.88万元 4、机械化作业效果好、效率高、速度快、好管理。 机械化作业好管理，对于清洁服务单位不在存在招人难、人员工资上涨等问题；对于第三方来说可以提升单位服务形象，创造优美环境，机械代替人工清扫，效率更高 ，洗地机、扫地车、吸尘器等清洁设备的使用是保洁行业必然的趋势。 三、清洁服务行业与“廉价劳动力”模式 据国家统计局监测调查，2009年全国外出就业6个月以上的农民工1.45亿人，其中60%以上是1980年后出生的新生代农民工，新生代农民工已经成为我国农民工的主体。与老一代农民工相比，新生代农民工有很多不同的特点，如权利意识更强，希望得到人格上的尊重、受到公平对待、享有法定权利；诉求更高，希望分享改革发展成果、丰富精神文化生活、逐步融入城市等等。发展清洁机械化，不但可以弥补清洁工普遍老龄化的特点，更能受年轻一代劳动者的欢迎。 遗憾的是，面对紧迫的形势，很多保洁企业和有的企业单位仍然固守“廉价劳动力”模式，在加强普通劳动者权益维护上思想还不够自觉、力度还不够大；在加强保洁培训上还不够重视，投入力度还不足，考虑的不够长远。目前，部分清洁公司出现了保洁员工尤其是新生代农民工要求提高工资而引发的停工事件。停工事件除了对声誉和保洁项目的进展，对当地社会稳定也存在风险，是各方面不愿意看到的现象。 例如：清洁用的洗洁精、洁厕精、扫把、拖把，是否应该入“营业成本”科目？员工用的手套、工衣、雨衣帽、水鞋、桶装水，是否应该入“营业费用”还是入“员工福利费”？ 索取更多资料