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山东财经大学 本科毕业论文(设计) 题目： 我国房产税制现状及改革 学 院 金融学院 专 业 税 务 班 级 2007级金融一班 学 号 2007030491 姓 名 秦 娜 指导教师 郭 键 山东财经大学教务处制 二Ｏ一一年五月 山东财经大学学士学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本声明的法律结果由本人承担。 学位论文作者签名： 年 月 日 山东财经大学关于论文使用授权的说明 本人完全了解山东经济学院有关保留、使用学士学位论文的规定，即：学校有权保留、送交论文的复印件，允许论文被查阅，学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印或其他复制手段保存论文。 指导教师签名： 　 论文作者签名： 　　 年 月 日　　　 　　 年 月 日 我国房产税制现状及改革 摘 要 房产税是许多国家地方财政的重要收入来源。我国自分税制改革以来，地方主体税种一直缺失，使得地方政府依赖土地出让金收入，形成有中国特色的“土地财政”。要改变这种不具有可持续性的“土地财政”现象，改革房产税是大势所趋。从近几年中央有关房产税的表述以及“十二五”规划可以看出，房产税的试点和开征，不是为降房价，而是国家在转变经济增长方式、调整财政税收结构方面的一项有力的制度建设措施Present Situation and Reform of Real Estate Tax in China ABSTRACT Real estate tax is one of the important sources of income of local finances in many countries. Since the tax reform of Chinas local main has been missing, making local governments rely on land rent income, with Chinese characteristics Land Finance. To change this is not sustainable Land Finance phenomenon, reform the estate tax is a general trend. The expression from the Center in recent years about the estate tax and The Twelfh-five-year planning can be seen, pilot and the introduction of the real estate tax, whose purpose is not to drop prices or market regulation, but countries in transforming the pattern of economic growth, adjusting the financial and taxation structures of a strong system of measures. Keywords: Real estate tax;reform direction; measures for improvement 目录 一、引言 1 二、房产税开征的理论依据 1 （一）房产税有助于地方财政收入的增加，辅助地方政府完成地方财政转型 2 （二）房产税是改善民生，缩短贫富差距的重要手段 2 （三）房产税是抑制炒作，稳定房地产和经济发展的重要调控手段 2 三、我国房产税现状及问题 3 （一）我国房产税的实施现状 3 （二）当前我国房产税税制存在的问题 3 1、征税范围过窄 4 2、计税依据不统一 4 3、税率不合理 4 4、纳税单位(个人) 对房产税纳税意识淡薄，偷逃税手段花样多。 4 四、国外房产税经验借鉴 4 （一）国外房产税的基本制度和征管手段 4 1、美国：支持社会福利 4 2、韩国：应对房地产泡沫 5 3、日本：兼顾社会公平 5 （二）经验借鉴 5 五、我国房产税的改