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对某房地产开发企业所得税纳税评估的案例分析 2009-8-8 9:00:00 文章来源：网络 【大 中 小】 【打印】 -------------------------------------------------------------------------------- 　　一、企业基本情况 　　该公司于2004年9月10日开业，注册资本1080万元，由五个浙江人投资入股，公司类型为有限责任公司。企业税务登记证经营范围：房地产开发、商品房销售、物业管理服务、商铺租赁。 　　该企业开发建设的温州商贸小商品市场一期工程总规划占地面积97亩，土地面积64602平方米，建筑面积86618.5平方米，已经预售面积69898.91平方米。动工时间2005年7月，竣工时间2007年11月。由31栋楼房组成。2004—2007年主营业务收入119400075.89元，主营业务成33元，毛利率26.04%，利润总88元，利润率19.3%。 　　二、收集信息 　　外通按照分工，首先加强与相关部门的沟通协作，从八个部门进一步采集涉税信息。 　　一是与发改部门协调，采集开发项目批准文号、建设单位、批复项目、投资概算、建设地址、项目备案号等立项批复信息。 　　二是与规划部门协调，采集开发项目名称性质、占地面积、建筑面积