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行业研究 —— 法律应届生出路之企业律师 【潜力新人】致力于为企业和学生之间搭建通畅的招聘信息通道，是面向大学生的专业求职网站。关注您的关注，是您求职路上好帮手！ 行 业 直 通 车 【房地产行业基本特点】 （一）基础性。房地产业是国民经济的基础产业。 （二）先导性。房地产产业的产业链条很长、环节很多，它的发展会带动一大批相关产业的发展。 （三）超前性。房地产业要为国民经济各个行业提供基本物质条件，因此，必然要为满足各行各业的发展对房地产的需求而超前发展。 （四）协调性。房地产业的发展必须同国民经济的发展水平相协调。房地产商品的流通量取决于有支付能力的社会需求——有效需求，而支付能力又取决于国民经济发展的总体水平。因此，房地产业要根据“有效需求”来确定生产规模，要适当超前，但不能脱离经济发展的 总体水平而过于超前。 （五）敏感性。房地产业是经济发展的寒暑表——经济上升，房地产业兴旺；经济下降，房地产业衰落。企业家要十分注意分析和把握经济发展的动态和趋势，在一个城市投资房地产，重要的不在于该城市的地价、房价，而在于该城市经济发展的前景。 （六）风险性。房地产业是一项风险产业，对于发展商而言，风险既有外部因素，也有内部因素：外部因素主要是政治、经济形势的变化，政策的调整，城市规划的变化等等；内部因素主要是投资决策失误、经营管理不善等等。缓解和规避风险的主要途径是多元化经营。 ※ 基础性