考试重点工程量清单计价办法.docVIP

造价计价行为是指：整个造价过程及阶段的计价，涉及合同的管理，价款的确定。工程的计量、价款的支付、索赔、签证、调整、争议的处理，这就是造价计价行为。 注意2点：①没签合同的项目②自2010起实施的项目③还没开工的项目，已签合同按原办法施行 建设工程工程量清单计价办法 第一章 总则 二条 建设工程：针对我们计价依据而言的。包括：建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山工程。 不论资金来源，均应采用本办法工程量清单计价。 清单计价办法：属于湖南地方上的规章，是规范性的文件，针对人群比较抽象，不需修改的长期文件。 三条 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与审核应由具有资格的工程造价专业人员承担。 四条 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。（要有专业的知识面，不要受建筑单位条件的约束） 第二章 术语 五条 工程量清单※ 包括的内容：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 七条 项目特征 一定要写清楚，写明确。 八条 综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费使用费和企业管理费、利润以及招标文件中要求投标人承担的风险费用。 九条 措施项目：①措施项目是非工程实体的项目②措施项目只有发生了记，没发生不可记。 十条 暂列金额：不直接属承包人所有，是由发包人在合同中内暂定并掌握使用的一笔款项。（发生了就记，不发生就不记） 十一条 暂估价：遇见肯定要发生又暂时无法确定的价款。 十二条 计日工※ 计日工在那些反面可体现出来？ 在施工过程中，完成发包人提出的①施工图纸以外的②零星项目或工作③合同中约定的综合单价以外的发包人指定的④（计日工也可体现在签证单）签证 十三条※※ 总承包服务费：向发包人收取前提具备的条件：①在总承包的时候②法律法规允许的范围内。 十四条※ 索赔：定义：依据民法通则有关法律条文来定义的，只针对有效合同，在履行过程中当事人一方违约，另一方提出索赔要求。 十五条 现场签证：是指合同内容以外的工作机产生的费用由发包人签字认可、确认的凭证。 十六条 企业定额：是衡量企业内部的依据。装备、组织能力、管理水平。 十七条※ 规费（不可竞争费）：规费费率：①工程排污费：分部分项工程费+措施项目费+其它项目费；费率：0.4%②职工教育经费：（分部分项工程费+措施项目费+计日工）中的人工费总额；费率：1.5%③养老保险费同工程排污费；费率：3.5%④其他规费同职工教育经费；费率：18.9%（其它规费栏包括失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、住房公积金、工会经费等六项）。 十八条※ 税金：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费；纳税地点在市区的企业费率为3.461%、纳税地点在县城的企业费率为3.397、纳税地点不在市区县城镇的企业费率为3.268。 十九条 发包人：发包人不一定是建设单位，也可能是招标人。包括：项目业主、招标人。 二十条 承包人：包括招标人、分包人。 二十一条 招标人 二十二条 投标人：投标人必须具备招标人的招标条件要求（招标文件中的条款要求）。 二十三条 造价工程师 二十四条 造价员：总称为具备资格的造价从业人员。 二十五条 工程造价咨询人以上3条统归造价协会管理。 二十六条※ 招标控制价：①就是把该项目工程所有项目内容、价差、风险、暂列、暂估等全部考虑在内及发包人可承受的最高限价（这是有关风险）②控制价必须由具备资质、资格的咨询人来编制。 二十七条* 投标价：①是承包人的期望价格②必须由相应资质的咨询人完成③不得突破我们的控制价。 二十八条 合同价：在一般情况下中标价为合同价，而中标价也为投标报价，原则上不能在这个价格上上下活动（调整）。（不能签低于成本价的合同）。 二十九条 竣工结算价：①不可调的合同价（从签订起这个价就是结算价）②可调合同按可调价款调整后为结算价。 第三章 工程量清单编制 第一节 一般规定 三十四条※※ 编制工程量清单有哪些依据？①本办法②湖南省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准③湖南省建设工程造价管理机构颁发的计价依据④建设工程设计文件（设计文件包括：Ⅰ标准图纸Ⅱ图纸中所涉及的图集）⑤招标文件及其补充通知、答疑纪要（清单一般由招标人提供，按清单工程量来报价，由招标方修改清单，不得擅自修改）⑥与建设项目相关的标准、规范、技术资料⑦施工现场情况、工程特点及常规施工方案（施工方案在施工组织过程中提供完整数据、设计等）⑧其他的相关资料【1湖南省只有长株潭的建筑工程概算定额取费基价人工工资单价按30元计算，修缮工程按22元计算，超过部分按价差计取2新的人工工资单