房屋租赁合同范本(经修改).doc

房 屋 租 赁 合 同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《西安市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1－1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市_________区/ _________路______号________室_________(以下简称该房屋)。该房屋__________出租建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：1)房地产权证/房屋所有权证/_______________ ；[证书编号：________________]。 1－2甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。 1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国 家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关 部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限3－1 甲乙双方约定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付该 房屋。房屋租赁期自_____年_____月 ____日起至 年_____月_____日止。 3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期4－1 甲、乙双方约定，该房屋月租金为(人民币) 元。(大 写： 。该房屋租金_____年内不变。有关调整事宜由甲、乙 双方在补充条款中约定。4－2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的________％支付违约金。4－3 乙方支付租金的方式如下： 五、保证金和其他费用5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租 赁保证金，保证金为___个月的租金，即(人民币) _元。甲方收取保 证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证 金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物 业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用，均 由________(甲方/乙方)承担。5－3 ________(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付 方式和时间:_________________________________________________ 。 六、房屋使用要求和维修责任6－1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及 时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方 应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养 护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备 的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由 ____